烟台保利堂悦位于莱山，目前主要在售96~139㎡三居室，约10500元/㎡，

保利堂悦均价约为10500元/㎡，高层均价10500-11000元/㎡，洋房均价13000-13500元/㎡。项目周边新盘林立，多以中高端盘为主。周边有高新吾悦广场、锦江山、祥隆理想云栖等项目在售，片区房价适中。周边高层均价约10300-11000元/㎡，洋房均价约14000元/㎡；周边二手房，中海国际社区高层均价约9600元/㎡，洋房均价约12000元/㎡。由此可见保利堂悦具有一定的价格优势。

保利堂悦，占据高新区中央板块，优越地段不可复制；低密住区，容积率较低，居住舒适度高。而且在地控与房企高利润追求的环境下，低密度社区实属难得。保利堂悦竞争优势较大，有一定发展潜力。因此保利堂悦具有一定的保值增值空间。

烟台保利堂悦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目总占地约7.5万㎡，总建筑面积约26万㎡，项目规划建设1442户，规划楼栋数13，容积率2.56，绿化率30%，车位比1:1。项目科学景观配套：儿童活动组团、老年健康活动组团、青年活动组团、宅间活动组团、水系水景组团，让老幼生活有序有条；项目南侧自身规划超3000m²幼儿园。

项目距离黄金海岸线约1000米，亲海而不临海，自然景观得天独厚。传承“Well集和社区”，通过智能感应道闸、密码入户等，优化归家体验。景观配套科学合理，打造全龄乐活园林，生活有序。

保利堂悦拟建占地面积约240亩的大型商业综合体；直线6公里范围内有振华商厦、银座商城、新世界百货等多所大型配套商业。

保利堂悦直线2公里范围内有烟台山医院（新院），属于新医院，设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。

保利堂悦1.5公里内有高新区第二实验小学，直线3.5公里内有高新区实验中学、烟台二中等教育资源。高新区目前只有一所实验中学为初中，划片区域为高新区核心区范围。烟台二中为高中属名校，口碑家喻户晓。

在户型设计方面，洋房139平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为三室两厅两卫，客厅带有观景大阳台，视野开阔，全明结构，客厅、卧室朝南，采光充足，南北通透，独立玄关，大面积赠送。

综上，项目位于烟台高新区，整个社区规划洋房、中高层等产品，打造建面约97-139㎡低密堂院大宅。项目均价10500元/㎡，建面约97-139㎡，适合二孩家庭及三世同堂家庭。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。