保利明玥春江位于莱山，目前主要在售127~162㎡四居室,三居室，约14500元/㎡，

保利明玥春江周边新盘林立，多以高端改善盘为主。周边有万科翡翠长安、万光中华城、中海长安云锦等项目，高层均价约13500-19000元/㎡，洋房均价约16000-22000元/㎡，小高层均价约14000-15000元/㎡，片区房价居高。

项目小高层均价约14000-15000元/㎡，洋房均价约14000-16000元/㎡；新房来说，小高层房价适中，洋房与周边相比之下性价比高；在二手房价格上，中海长安云锦小高层均价约13500元/㎡，与二手房相比，价格相对较高。

价格潜力：保利明玥春江地处莱山市政之地，黄金三角区域内，迎春大街旁，地段优越；项目主打洋房产品，在土地越发匮乏的今天，低容积率产品实属难得；项目位于三滩板块，属莱山置业新高地，地段、配套、交通、经济等各种资源齐全；以此来看未来项目具有一定的保值增值空间。

保利明玥春江为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利明玥春江项目隶属保利置业集团，项目占地约6.5万㎡，总建面约13.5万㎡（含地下）。容积率1.57。整个项目由15栋花园洋房和5栋瞰江小高层组成，共计720户，车位配比1:1.35，建筑密度19.9%，其中1、2、3、4、6、7、8、10、11、12、13号楼为8层花园洋房，5、9、14、15号为11层的电梯洋房，16、17号楼为6层，18-20号楼为17层，整体项目以8-11层洋房为主。

玥系产品，为高端产品系，项目定位改善客户群体，建筑风格采用别墅级项目最为常用的现代简约、轻奢风格。社区全龄空间、乐活跑道、独梯入户、人脸识别等全龄化系统、智能化系统、安全防护系统一应俱全。

从项目所处区位与产品规划来说，目前三滩板块虽以改善盘为主，但区域内少有的洋房住区，项目户型起步127㎡，主力140㎡，最大162㎡，均为改善客群，属于高端改善之选。

保利明玥春江2-3公里范围内，分布有万象汇、佳世客、宝龙城市广场、银座商厦，振华商厦、新世界百货、保利MALL、祥隆上市里、烟大小吃街等商业综合体，商业配套完善。

保利明玥春江周边四所公立医院，沿双河东路向东直达烟台山医院新院区（直线距离2.5公里），山东“双三甲”医院，莱山区第一人民医院是烟台毓璜顶医院莱山分院（直线距离1.6公里），烟台毓璜顶医院在建的肿瘤医学中心（直线距离1.7公里），莱山区文登整骨医院（直线距离3.4公里），就医环境便捷。

保利明玥春江2公里范围内有2所小学（莱山区第四实验小学、莱山区实验小学万光小区），1所初中（滨海中学），1所高中（莱山一中）。项目北侧约1公里为莱山区实验小学万光校区，另外，莱山区拥有烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、山东农业大学、烟台职业学院等9所高校，为业主提供了良好教育资源配套与浓厚人文气息。

在户型设计方面，128平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，此户型为敞阔四居，客厅宽景大阳台，且与餐厅厨房相连，客厅显得大气敞亮，尽显大家典范，四卧室中两卧室南向，采光极佳。

综上，莱山区三滩板块新盘，洋房低密住区，主打128和140㎡户型。大户型，总价高，受众于改善置业群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。