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据悉，福山君悦湾如院主力户型为86~117㎡三居室，目前在售，约9000元/㎡。

君悦湾如院地处福山区振华街1号，隶属于北五路板块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

朝向：南北

建面：86㎡

居室：3室2厅1卫

此户型为86㎡的3室2厅1卫，整个户型动静分离，户型分为东西两部分，东部为活动区，为玄关、餐厅、客厅、厨房所在位置。西部为休息居住区，有三间卧室以及卫生间。厨房餐厅分而不离，方便就餐。

南向双卧，主卧与次卧均为飘窗设计，可满足采光和观景的需要。南向次卧可做儿童房或老人房，北向次卧与主卧相对，可做书房或储物室等，用途多样。

厨房采用环抱式设计，“取、洗、切、炒”一系列完成，动线合理通畅，明窗设计，可保证室内通风，空气流动，油烟味容易散开，同时减少厨房内细菌滋生，保持干净。

卫生间可采用干湿分离设计，带有窗户，可及时开窗通风，保持室内干燥，减少细菌滋生。

朝向：南北

建面：105㎡

居室：3室2厅1卫

此户型建面105㎡，南向三开间，采光充足，入户玄关，直面厨房与客厅，隐私性一般。厨房、餐厅、客厅相连，流线合理，有效利用了室内空间。客厅南部阳台，保证采光。

整个户型动静分离，户型分为东西两部分，东部为活动区，为玄关、餐厅、客厅、厨房所在位置。西部为休息居住区，有四间卧室以及卫生间。厨房餐厅分而不离，做饭、吃饭、打扫一体化，提高效率。

厨房空间充足，预留冰箱位置，带有窗户，可保证室内通风，空气流动，油烟味容易散开，同时减少厨房内细菌滋生，保持干净。

南向双卧室，主卧与次卧采光充足，南向次卧可做儿童房或老人房，北向与主卧相对的次卧，可做书房，空间布局合理。次卧空间充足，可供选择较多，可根据需要合理安排。

卫生间可做干湿分离设计，带有窗户，有利于排除室内湿气，减少细菌滋生。

君悦湾如院为住宅：70年项目，其开发商为烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司，共占地180000 ㎡，容积率为1.89，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，项目建面86-117㎡，均价约为9000元/㎡，受众于刚需和改善置业群体。

此外，君悦湾如院周边分布有：

项目临近各小型商超，可满足基本的生活需求，但是，距离大型商业聚集地较远，商业配套略显单薄。

项目距福山天府中医医院约1.5公里、烟台弘意中西医结合医院约2.3公里、解放军九七零医院约2.7公里，五公里范围内还有烟台业达医院，福山人民医院，只楚医院等。

项目周边2公里范围内有永福园小学、第三实验小学、开发区第八小学、烟台市实验中学、宫家岛小学、开发区第四初级中学等，教育配套完善，资源丰富。