乐居讯 自3月11日，烟台只楚板块正大商业综合体项目正式签约落地，意味着一个集购物、娱乐、健身为一体的城市商业区域中心正在冉冉升起。>>>投资1个亿！正大商业综合体落户烟台只楚片区 填补商业空白
2019年只楚园板块的棚改工作可圈可点，中梁、新力新项目启动，南上坊、孙家地块也纷纷尘埃落定。品牌房企的聚集形成硬核效应，片区价值从无到有，驶入发展的快车道。>>>最新！一中新校区、芝罘中学幸福分校2021年交付 5条道路11月通车
根据政府规划，围绕“山河福地”，只楚园区以信息技术及智能制造、商贸服务和生态康养旅游等三大产业为主，全力推进“五大功能区”规划建设和“一园一基地两中心”载体培育，包含城市居住提升区、夹河东岸生态旅游度假区、高端商务聚集区、生态康养示范区、陆港物流城市配套服务区五大功能区。
“五大功能区”及“一园一基地两中心”规划图
芝罘湾畔最新消息显示，2020年只楚园以“七大工程”为抓手，继续助力园区“腾笼换鸟”。
其中，棚改方面，召开棚改论坛、房地产大商沙龙，推进同中梁、新力等大商强企深入合作开发，加大华茂、中裕等项目招商合作引入。加快项目手续办理，计划挂牌地块6宗，出让土地700亩，在建工程全部开复工，年内完工80万平方米。
拆迁方面，对征迁“硬骨头”采取土地使用权依法收回方式强势推进；年内完成华驰、辰源等已启动地块2100户住宅、300户非住宅搬迁安置，适时启动大兴1100户拆迁工作，腾空可利用土地800亩。
科技兴园方面，强力推进芝罘云数据基地、石川密封涂胶板生产线及研发中心等总投资65亿元的10个产业项目，依托总投资4.7亿元的奥森碳纤维复合材料和美尔森银河新材料等重点项目高标准建设智能制造产业园。加快“腾笼换鸟”步伐，推动园区结构调整和产业优化，推进大连理工、天津大学等高校研发中心直接落户厂区。
片区全新规划敲定，面貌改善、价值爆发指日可待。
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