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  乐居讯（编辑 李晓娜）曾在2017年引起喧嚣的烟台大学文经学院南地块，时隔近3年重新亮相。当年在距离摘牌7天时被一纸公文终止，小道消息称至少二十家房企要参与竞拍，包括多家一线开发商、中字头房企，势在必得者不在少数。

  4月8日，烟大文经学院南宗地重新发布出让公告，地块面积、容积率等基本信息不变，起始总价71000万元，比2017年37550万元上涨了89%，起始楼面价4931元/平。地块没有竞拍门槛，并且位置优越，板块配套成熟，预计将成为上半年烟台土地市场的鏖战热门宗地。

地块信息

  地块信息：

  烟J[2020]2002号，烟大文经学院南宗地，位于莱山区，东至规划路，西至世贸东路，南至规划路，北至金桥路，出让面积75418平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.91且＞1.90，规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米，竞买保证金36000万元，出让起始总价71000万元，起始楼面价4931元/平。

位置图

红线图

  地块规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米（包括住宅不大于119800平方米、商服不大于20370平方米、幼儿园不少于1400平方米、其他配套公建不少于2430平方米，其中：社区综合服务设施600平方米、社区警务室50平方米、社区卫生服务站150平方米、养老用房220平方米、物业用房1060平方米、社区活动中心350平方米）。地下车库建筑面积约6.0万平方米。

  地块原为孔家滩村预留地，净地出让，无拆迁成本。规划建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。 加价幅度50万元一次，价高者得。

地块实景图（拍摄于2017年）

  从位置来看，地块位于文经学院南侧，紧邻华庭路，交通通达性较好；周边有万科翡翠大道、鲁商公馆、福地隆城、金海名园等项目，板块成熟度及客户认同度较高；临近莱山一中、文经学院、烟台山医院新院，有一定的教育医疗配套；临近高新区CBD产业园，有一定的客群支撑。

  目前，周边在售项目为万科翡翠大道、北方华和家园等，房价在15000元/平左右。地块西侧金茂与鲁商合作的新项目今年也会亮相，未来市场竞争压力较大。

2017年8月地块终止出让

  依据烟台市人民政府《关于应对新冠肺炎疫情保障城市建设平稳运行的意见》（烟政办字〔2020〕13号），2020年4月底前，新出让的土地，宗地成交出让合同签订后1个月内需缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限至2020年9月底前。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付延期缴款利息。

  本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为 2020年4月8日9时至2020年4月28日9时，挂牌出让期为2020年4月28日9时至 2020年5月11日10时。