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  乐居讯（编辑 李晓娜）经过6个小时的鏖战，2020上半年烟台最重磅也最受期待的一场土拍落幕。>>>楼面价7740元/平！溢价率57%！蓝光11亿豪横斩获烟大文经南地块

  在后疫情这个特殊的时期，单亩价格拍到986万元，彰显了蓝光的“家底”，也是蓝光“在进阶挑战中展示出的战略定力”，更能看出一线房企对烟台市场的认可，并且始终保持着活力。

成交信息

  7740的楼面价，仅次于距离地块不远的中海长安云锦（7848元/平），并普遍高于周边项目（金茂鲁商尚未入市项目楼面价3870元/平），而位于烟大商圈的华润中心万象府，预计开盘均价仅在13000元/平左右。不仅如此，土拍结束后，周边项目犹如吃了定心丸，万科翡翠长安、中海长安云锦等已涨声渐起。

  这一场17家房企围剿的土拍，再次证明了开发商拿地的压力所在，也验证了烟台依旧是房企必争之地，更是疫情后对市场的试金石，提振了房地产买方与卖方的信心。楼面价没有冲破莱山区的天花板，虽没有预期的高，但7740的价格足以树立板块的市场标杆。

  对于蓝光地块的未来售价，专家表示，整盘均价最低也应该在15500-16000元/平（毛坯），要想实现溢价率，蓝光需要打造高端产品，如黑钻系。它的产品及定价，对周边房地产项目及莱山区未来房价走势，都有千丝万缕的影响。

  三十而立的蓝光，凭借大力度拿地、全国化布局在2019年销售额跨越千亿，成功迈入一梯队军团。2020年，蓝光继续保持着高频拿地的节奏，并在疫情复苏较快的城市加快了布局速度，借机疯狂囤地。

  今年，蓝光先后在芝罘区、莱山区落子，拿地速度走在了驻烟一线房企的前列。1月24日，蓝光从13家房企中突围成功，将幸福新城一期一宗纯净地收入囊中，总价38407万元，楼面价5607元/平，溢价率38.52%，继牟平区、高新区后，首进芝罘。4个月后，蓝光豪横举旗挺进莱山核心，一举实现了2020年在烟台的四区版图。

蓝光牟平项目拿地信息

蓝光幸福新城项目拿地信息

  作为进驻烟台仅2年的新势力军，蓝光势头猛进，步伐可圈可点。2018年3月，四川蓝光底价6876万元摘得牟平区北部三山大街南、西郊路东地块，首进烟台，同年6月进军高新区，再落一子。仅用七个月的时间，蓝光便以风驰电掣之态席卷了港城楼市，三个月连落两子，四个月售楼处开放，开盘两个月便去化超80%，五个月实现清盘。初来乍到的蓝光在烟台短期落地成功，并刷新了港城楼市的节奏，其背后，也让大家更清晰地看到了一个处于高速增长期的上市房企的“规模化”进程和“产品力”野心。

  这家来自四川的楼市黑马，在这些年以势如破竹的态势迅速扩张，并一路向前，脚步遍及全国。连续13年上榜房地产综合实力百强，名列第21位，位列百强房企成长性第4位。