乐居讯（编辑 李晓娜）2017年12月，碧桂园接手莱山区凤凰山庄，这个千亿房企正式挺进烟台六区，首个房地产项目落地。
2018年8月，碧桂园再下一城，挺进牟平，获得滨海板块通海路地块。
2019年5月，从8家房企中脱颖而出，碧桂园以总价3.3亿元、楼面价11000元/平落子南大街，首进芝罘区。
一年后，2020年5月，经过近7小时1148次车轮战，碧桂园又成功拿下刘家埠东地块，溢价率118.78%，杀入福山，2020年实现烟台四区版图扩容。
时隔2个月，碧桂园再落一子！7月31日，烟台碧桂园房地产开发有限公司底价收揽莱山区庙后西、沟北北A宗地，成交总价54400万元，成交楼面价4474元/平。三年后碧桂园再次重仓莱山，以点到面，连片深耕开发大势已成。
成交信息
位置图
地块信息：
烟J[2020] 2005号庙后西、沟北北A宗地，东至凤凰西路，西至虎山东路，南至规划路，北至虎山路，出让面积58625.6 平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.24且>2.14（不含幼儿园相关指标），成交总价54400万元，成交楼面价4474元/平。
地块规划建筑面积大于11.6万平方米且小于等于12.16万平方米，其中包括住宅10.96万平方米，商业服务业设施0.9万平方米（其中包含不少于1000平方米的菜市场），警务室100平方米，老年人日间照料中心750平方米，社区卫生服务站300平方米，社区综合服务设施（居委会）600平方米，文化活动中心340平方米，物业管理用房860平方米，燃气调压站50平方米。另外有6班幼儿园3000平方米（非计容）。地下车库及设备用房建筑面积大于等于4.74万平方米且小于等于4.91万平方米。
安置协议
定界图
竞得人应在土地成交后3个月内在本地块或就近地块开工建设安置住宅，36个月内将安置房建设完毕并交付初家街道办事处用于回迁安置。
庙后西、沟北北地块共分为A、B两地块，均在今年烟台市级供地计划中。现状为空地，规划总用地面积约16.88公顷，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，A地块另规划幼儿园，B地块另规划小学。总体建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
地块实景图
地块实景图
根据编辑实探，沿着碧桂园凤凰山庄西侧的凤凰西路向北，左拐进入凤凰北路，右拐进入虎山东路，右手边便是A地块。从现场来看，地块位于山之韵与凤凰山庄之间，老虎头山下，内部尚有农作物。西南方向为莱山区检察院、韩国学校、永铭中学。
地块周边实景图
地块位置优越，南临港城东大街，交通通达；背靠大南山，凤凰山公园、凤凰山水库分布周边，环境宜人。目前，附近在售楼盘有碧桂园凤凰山庄、万科御龙山悦莊、融创蓝天壹號、滨湖万丽等，房价根据产品不同，大约在11000-25000元/平左右。
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