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  乐居讯（编辑 李晓娜）自2018年，烟台响应山东省号召，积极开展“批而未供”土地利用调整工作，时至今日，福山区打响了全市落地的第一枪。

  今年，福山区推进“地尽其用”，在低效土地再开发、批而未供与闲置土地处置下了诸多工夫，土地盘活利用走出了新路子。

  福山对全区批而未供地块进行了逐宗梳理，摸清底数、分门别类、挂图作战，将批而未供土地的现状、规模、是否符合空间规划等情况综合分析、深入研判。

  9月14日，福山区将待招商批而未供土地台账进行了正式公布，跨度为2009年到2018年批次，涉及46宗地，土地面积1523944平方米，超2000亩。

福山待招商批而未供土地台账

  152万方土地“找婆家”

  遍布福山全区

  从位置分布来看，这些地块居于福山主城区内、南部及西部，涉及县府街北、蒲湾、法院东、南十里堡、仉村张、仉村周、西陌堂、汽车学院南、东陌堂、贾家疃、卫家疃、李家疃及门楼等，多数位于福山南、福山西。

  其中，县府街北地块土地面积6万平，位于西山路以西，靠近格迈纳尔中学、崇文街小学；蒲湾地块紧邻福海路，土地面积12万平，周边楼盘有香缇熙岸、万花城；法院东地块有两宗，位于王懿荣大街以北，靠近福山法院、文化旅游局、福山一中，土地面积分别为3.9万平、1万平。

蒲湾地块

县府街北地块

法院东地块

  建库上图一目了然

  福山未来供地速度或加快

  福山此次公布的土地明细全部建库上图，区位、规模一目了然，方便招商推介。

  对于这些土地，福山各镇街园会优先利用批而未供土地精准招商、高效引资。同时，根据批而未供土地的区位、面积规模、结构等实际情况进行项目匹配，大地块承接大项目、小地块承接小项目，切实推进“地尽其用”，提升节约集约利用水平。大力吸引社会资本，发挥好土地储备职能作用，创造条件加快土地供应。

  因此，未来一段时间，福山区的供地速度或将加快。如果区域土地供应量充分，也预示着房价会进入一个比较长的稳定期。目前，福山区房价9000元/平左右，位居全市第五位，住宅存量64万平方米，去化周期18个月，处于中等水平，未来土地供应加大或带来较大的去化压力。

  延伸阅读：

  盘活存量土地成主流

  何为批而未供土地，主要是指依法已经国务院或省级人民政府批准土地征用或农地转用，而未供应出去的土地。

  据公开资料，出现批而未供，主要包括两类情形，一是批而未征，即地块已经被批准征收了，但由于诸多原因导致未能实施征地拆迁，也就无法进入供地这一环节。另一种情形是征而未供，即土地已经征收或进行了农用地转用，但由于建设单位本身因市场环境影响、企业投资意向变化等因素，原定项目不能继续推进。

  批而未供土地的大量存在和闲置，实际上是一种对土地资源的严重浪费。与此同时，一些地方政府近年来还时常诉苦缺少土地指标，与之形成鲜明对比。

  因此，加大存量土地的盘活力度成为现在及未来国土主要工作。针对过往土地供应中长期存在的深层次问题，自然资源部主导的地方供地指标分配政策变革已在酝酿，今年有望推行。

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