乐居讯（编辑 李晓娜）疫情与红线的双重影响下，房地产各个环节的动作不断加快。
与往年不同，今年烟台新成交的土地，最快一个周便对《建设用地规划许可证》进行了核发批前公示。不少新项目都在紧锣密鼓地筹备中，抢占今年****入市潮。
日前，中梁福山区新项目、祥隆高新区扩容项目、东泰牟平区两大补仓项目均迎来了用地公示，4幅地块的规划预计也将在不久后披露，一批新鲜血液将注入楼市。
中梁新盘位置图
中梁福山区“最贵”项目
松霞路以西，配套完善
建设单位：烟台梁宸地产开发有限公司
项目名称：中梁拾光里小区
项目位置：福山区振中街以南、松霞路以西地块
用地性质：居住
用地面积：规划可建设用地面积约42678平方米
建设规模：规划计入容积率的建筑面积不大于85356平方米且不小于76820平方米，其中住宅不大于76820平方米，公建不小于8536平方米。
用地图
在今年8月14日，中梁以总价33530万元，楼面价3928元/平，溢价率18.06%竞得松霞路以西的益丰灯芯绒地块，继中梁首府壹号后在福山落下第二子，并刷新了福山区住宅单价峰值。
从位置来看，项目位于福山区北部板块，接壤开发区，可承载一部分开发区客群，潜力较大，东临松霞路，交通便利；地处工业园区，周边钢结构、电器、服饰等厂企众多。往南为福山老城区，教育、医疗、医院等配套成熟完善。
编辑获悉，项目将打造小高层、中高层产品，面向改善客群。
祥隆新地块位置图
祥隆高新区“新”拿地块
多所学校环伺，位置优越
建设单位：烟台嘉实置业有限公司
项目名称：理想城东地块项目
项目位置：高新区规划17号以西，航天路以北，海博路以东
用地性质：住宅用地，兼容商服用地
用地规模：总用地面积95002平方米，其中可建设用地面积76639平方米，道路及绿化用地面积18363平方米。
用地图
9月18日拿地，7天后《建设用地规划许可证》批前公示，可谓迅速。
本土实力品牌房企祥隆地产以底价49650万元，成交楼面价2948元/平顺利摘得高新区西泊子旧改东地块，作为祥隆理想城三期，打造升级之作。
地块附近已有高新区新办幼儿园和中学在建，北侧规划了公办小学，教育资源丰富，同时前期披露的高新区大型城市综合体位于地块的北邻，加之高新区核心板块的价值加持，地块优越性明显。
东泰牟平区补仓三地块
用地许可齐公示
堪比祥隆7天用地公示神速的，还有东泰。
9月15日，东泰集团深耕烟台，以2.2亿元包揽了牟平区3宗商住地，完成了5万平的土地储备，作为悦岛蓝湾、百合苑的后期地块。11天后，三地块的《建设用地规划许可证》齐刷刷批前公示。
分别为悦岛蓝湾小区B1地块项目、东泰百合苑D3-1地块项目、东泰百合苑B地块项目，规划总建筑面积12万平方米。
悦岛蓝湾小区B1用地图
百合苑D3-1用地图
百合苑B用地图
其中，悦岛蓝湾B1地块，楼面价2551元/平，问鼎了牟平区近几年地价峰值。编辑获悉，地块将打造洋房、小高层、高层产品，首批将推售稀缺的瞰海小户型，低总价、低门槛，预计将掀起滨海路上的新一波投资置业风潮。
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