乐居讯（编辑 李晓娜）时隔两个月，烟台高新区再次供地，也是今年以来该区上架的第三宗商住地。
海兴路以东、创业路以南地块属于2019年的供地计划，出让面积40962平方米，起始总价30100万元，起始楼面价2761元/平。地块位置优越，紧邻烟台二中，为纯净地，不涉及安置，但竞买保证金须外资缴纳， 30100万元(境外人民币)或4000（万美元）。
地块信息
挂牌出让公告期为10月14日09时至11月2日09时；出让期为11月2日09时至11月12日10时。
地块信息：
烟J[2020] 6003，海兴路以东、创业路以南，出让面积40962平方米，住宅、商业、公共管理与公共服务，规划地上建筑面积约≥104900且≤109000平方米，竞买保证金30100万元(境外人民币)或4000（万美元），出让起始总价30100万元，起始楼面价2761元/平。
位置图
容积率不大于 2.66 且不小于 2.56，建筑密度不大于 20%，绿地率不小于 35%，规划地上建筑面积不大于 10.90 万平方米，其中住宅不大于 9.72 万平方米；商业设施不大于 8195 平方米；配套公建不小于 3544 平方米， 规划地上建筑面积不小于 10.49 万平方米。人均公共绿地面积大于 1.0 平方米。
地块地势平坦，居住用地，兼容商业服务业设施用地。建筑高度≤80 米，地上建筑层数≤26 层。
红线图
需要注意的是，竞买人缴纳的竞买保证金须为竞买人自有资金。竞买人须使用境外人民币或美元缴纳竞买保证金，保证金须现汇汇入，以人民币结算，汇率以央行当日公布的中间价为准。竞买保证金与成交价款的差额部分，以境外人民币或美元缴纳，以人民币结算，汇率以央行当日公布的中间价为准。最高报价人须在竞得宗地之日起3个工作日内签订《外方投资者竞买国有建设用地使用权所缴纳的竞买保证金监管及划转协议》，该协议签订后方可签订《成交确认书》。
从位置来看，地块教育资源丰富，西临烟台二中（高中部），南临高新区实验中学，优势明显。周边在售楼盘有绿地德迈珑璟台、兴盛铭仕城、天泰学府壹号、辉盛岚湾等，房价9500-11000元/平左右。
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