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  **（编辑 李晓娜）日前，一波新项目的规划许可证在烟台市自然资源和规划局上进行了公示，涉及中梁福山新盘、新华万科星耀天地、万科翡翠观海、祥隆理想城三期、龙湖芝罘区夏家新项目、中瑞鼎峰钟家庄新项目。

  项目一：

  中梁拾光里，福山区松霞路西

  中梁•拾光里小区《建设工程规划许可证》核发批前公示。

  建设单位：烟台梁宸地产开发有限公司

  项目名称：中梁·拾光里小区

  项目位置：振中街以南，松霞路以西

  用地性质：居住用地

  用地面积：42678平方米

  建设规模：113356平方米

鸟瞰图

平面图

  项目共包含12栋住宅楼，分别有9栋18层、3栋8层，配套社区商业。住宅总户数725户，车位898个。

  项目二：

  疾控中心南，新华万科星耀天地

  烟台市疾控中心南侧地块规划建筑设计方案公开公示。

  建设单位：烟台新华产融置业有限公司

  项目名称：烟台市疾控中心南侧地块

  项目位置：莱山区观海路西侧，汇泉路东侧，芙蓉路北侧。

  建设规模：规划总建筑面积69400平方米，其中地上建筑面积50400平方米，地下车库及设备用房建筑面积19000平方米。

鸟瞰图

  项目包含一座4层书城、一座30层商业办公楼。配套城市级的新华书店，规划总建筑面积7.36万平方米，其中地上建筑面积约5.04万平方米，建成后为约百米高层建筑，主要功能规划为书城、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地及与综合体配套的办公、商业、flat等又一个具有文化地标性质的文化综合体项目。

  项目三：

  烟台万科翡翠系第五子，容积率2.2

  万科翡翠观海项目《建设工程规划许可证》核发批前公示。

  建设单位：烟台新华产融置业有限公司

  项目名称：莱山区世贸东路以西，金桥路以南地块(万科翡翠观海项目)

  项目位置：莱山区华庭路西侧，金桥路南侧。

  建设规模：规划总建筑面积169580平方米，其中地上建筑面积125200平方米，地下车库及设备用房建筑面积44380平方米。

鸟瞰图

  新华文创携手万科打造烟台第五座翡翠系全新力作，新华万科翡翠观海，项目包含13栋住宅楼，18/26层，主力户型99-130平。

  项目四：

  祥隆理想城三期，17栋住宅

  理想城东地块项目《建设工程规划许可证》核发批前公示。

  建设单位：烟台嘉实置业有限公司

  项目名称：理想城东地块

  位置：烟台高新区，东至规划17号路，西至海博路，南至航天路

  用地性质：居住用地，兼容商业服务业设施用地。

  规划总用地面积：95000㎡

  总建筑面积：231100㎡

鸟瞰图

位置图

  平面图显示，项目包含17栋住宅楼，分别为7栋11层、5栋18层、1栋20层、4栋27层，配套一所3层幼儿园。

  项目五：

  龙湖夏家A、B两地块

  港城西大街以北（夏家）A、B地块《建设用地规划许可证》核发公示。

  建设单位：烟台上宸置业有限公司

  项目位置：该项目位于胜利南路以东，荆山路以北。

  港城西大街以北（夏家）A地块，居住兼容商业，共用地面积约89717平方米，其中道路及绿化用地面积约16389平方米，新建建筑面积约170310平方米,其中计入容积率建筑面积不大于128300平方米。

  港城西大街以北（夏家）B地块，居住，共用地面积约32747平方米，其中道路及绿化用地面积约8074平方米，新建建筑面积约40500平方米,其中计入容积率建筑面积不大于25000平方米。

用地图

用地图

位置图

  9月2日，经过3小时59轮竞价，夏家两地块由烟台龙湖置业有限公司一并摘得，成交总价47900万元，溢价率2.6%，总价分别为15693.15万元、32206.85万元，成交楼面价分别为6277元/平、2510元/平。

  龙湖首进南部新城，落下在烟台版图的第六盘。

  编辑了解到，项目营销中心预计将于11月或者12月开放。

  项目六：

  中瑞鼎峰钟家庄地块，预计打造高端住宅

  烟台景晟置业有限公司《建设用地规划许可证》核发批前公示。

  建设单位：烟台景晟置业有限公司

  项目名称：钟家庄熟化地块

  项目位置：东至聚福路, 西至规划路, 南至县府街, 北至用地界

  用地性质：居住可兼容商业、商务设施用地

  用地面积：规划可建设用地面积约89387平方米。

  建设规模：规划计入容积率的建筑面积不小于160897平方米且不大于178774平方米。(建筑面积以审核批准的工程规划许可证的面积为准)。

用地图

位置图

  10月17日，钟家庄熟化地块在6月份流拍后迎来第二次挂牌结束，由中瑞鼎峰以底价42000万元顺利摘得，成交楼面价2349元/平，继北欧公园后深耕福山再启一城。福山区再拿地，彰显了中瑞鼎峰对区域市场潜力的信心和在烟台全面布局的战略决心。地块位于福山城西，具备稀缺山景资源，预计打造高品质住宅。

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