深入莱山旧改!万光3.8亿持续加仓 助力蒲昌社区焕新

2020-11-19 10:01:13|来源:乐居买房
摘要| 莱山区又一重点棚户区改造项目破冰。

  乐居讯(编辑 李晓娜)烟台莱山区又一重点棚户区改造项目破冰。

  11月19日,位于高铁新区内的蒲昌旧村改造D2地块挂牌结束,由烟台市德普置业有限公司(万光城建)底价摘得,成交总价38000万元,成交楼面价2879元/平。继今年3月万光斩获曹家庄B地块(山海城四期)后,再下一城,深入旧改工作。

成交信息成交信息

  万光为烟台本土实力企业,经过25年的发展,已经由单一的房地产开发公司逐步成长为多元化、现代化的企业集团,以烟台为据点,开发足迹遍布东营、栖霞、芝罘、莱山,产品类型涵盖商业、住宅等。目前,位于莱山区的万光中华城、万光山海城两个品质项目在售。

  编辑获悉,蒲昌旧改D2地块计划投资约10亿元,建设17栋住宅约12.67万平方米,1栋商业设施1350平方米,1栋幼儿园2800平方米,配套公建1150平方米,其中包括建设约4万平方米的村民安置楼,建成后可满足蒲昌社区居民整体安置。

地块位置图地块位置图

  取道旧改

  万光莱山再拿地

  继参与曹家庄旧改后,万光再度深入莱山区旧改工作,布局旁边的蒲昌社区,助力城市更新。>>>万光深耕莱山!6.5亿斩获曹家庄B地块

  烟J〔2020〕L009号,蒲昌旧村改造D2地块,位于莱山区,东至金都路,西至规划路,南至盛泉西路,北至用地边界,出让面积66020平方米(包含幼儿园及其它拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.0且>1.9(含幼儿园),总价38000万元,楼面价2879元/平。

  该宗地规划计入容积率地上建筑面积132000平方米,其中住宅建筑面积126700平方米、商业建筑面积1350平方米、幼儿园建筑面积2800平方米、配套服务建筑面积1150平方米。

红线图红线图

  蒲昌旧村改造,分为A、B、D1、D2、E五个地块,居住用地,兼容商服、小学用地。D2地块包含幼儿园,E地块规划为小学。D2地块建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。

  蒲昌旧改整个项目地上安置住宅建筑面积供应不低于80340平方米, D2地块,竞得人需提供安置住宅建筑面积52429.4平方米,其中30000平方米由莱山经济开发区管理委员会按8406元/平的价格组织购买,22429.4平方米由竞得人无偿提供。安置住宅应位于D2地块正南方向,85-100平的户型不少于350套,100平以上的户型不少于200套。

  高铁新区板块

  打造13万方社区

  10月26日上午,莱山区秋季重点项目集中开工,其中莱山经济开发区的蒲昌棚户区改造等4个重点项目参加了开工仪式。

开工现场开工现场

  根据开工现场信息,项目蒲昌旧改项目计划投资约20亿,规划总用地面积约452亩,可建设面积约290亩,地上规划建筑面积约27.39万平米。其中,D2地块建设17栋住宅约12.67万平方米,1栋商业设施1350平方米,1栋幼儿园2800平方米,配套公建1150平方米,其中包括建设约4万平方米的村民安置

地块规划鸟瞰图地块规划鸟瞰图

  根据编辑实探,地块内部已无建筑物,尚未完全平整,南侧紧邻正在建设的丰田村安置。

地块内部实景地块内部实景

地块内部实景地块内部实景

  地块位于烟台重点发展的九大片区高铁新区板块,未来潜力巨大;西临山海南路,附近规划地铁1号线,西南靠近烟台南站,交通通达;西侧文登整骨烟台医院已经启动,靠近凤凰山医院,医疗配套完善;北侧为莱山第九小学,周边幼儿园、中学齐备,教育配套成熟。

  目前周边在售楼盘有万光山海城、泰和府等,配合已入住项目,生活氛围逐渐起步,未来将发展成为高铁新区与总部基地的“后花园”居住区。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论