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  乐居讯（编辑 李晓娜）12月12日，烟台土地市场成功揽金8个亿，三宗优质商住地顺利成交，三站新区地块流拍，两家品牌房企实力补仓。>>>揽金8个亿！烟台3宗商住地出嫁1宗流拍 万科深耕只楚落子沙埠

  其中，莱山区三滩3号C地块由烟台市飞龙房地产开发有限公司底价摘得，成交总价64000万元，成交楼面价3949元/平，将作为飞龙金滩花园后期用地。

地块成交信息

  身为烟台本土优质开发商，拥有36年发展历程的飞龙集团，坚持以品质铸就品牌，用责任与担当精心建造好房，凭借着真材实料、诚信经营，闯出了一片自己的天地。10月底，飞龙再下一城，从5家房企中夺得市委党校旁地块，彰显了雄厚的企业底色。如今金滩花园也顺利续航，明年货量充足，大有可为。

地块位置图

  地块信息：

  烟J〔2020〕L010号三滩3号C地块，位于莱山区，南侧至金滩东路，北侧至党校配套路、东侧至观海路、西侧至规划路，出让面积58143平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，总价64000万元，楼面价3949元/平。

  该宗地容积率≤2.79且>2.69，建筑密度18，绿地率>40，规划计入容积率地上建筑面积>156300平方米且≤162079平方米，用途为居住兼容商业、商务，包括住宅建筑面积约121049平方米、商服建筑面积约38165平方米（其中商务设施24540平方米、商业设施13625平方米）、配套公建建筑面积约2865平方米（其中物业用房建筑面积1081平方米、社区综合服务设施建筑面积200平方米、社区居家养老服务设施建筑面积572平方米、室内体育活动设施建筑面积935平方米、警务室建筑面积32平方米、公厕建筑面积45平方米）;规划地下建筑面积约53274平方米（其中地下小棚建筑面积10794平方米、地下车库建筑面积42480平方米）。

  地块是东兴、金桥两社区联合旧改项目，C地块需提供安置住宅建筑面积64067.3平方米，其中49670.12平方米由滨海路街道办事处按10319元/平的价格组织购买，14397.18平方米由丙方无偿提供。85-100平的户型不少于314套，100平以上的户型不少于314套。

  三滩3号分为A、B、C三个地块，A、B地块由飞龙集团于2018年摘得，打造飞龙金滩花园项目。目前B区已现房销售，实景看房，起价12800元/平，户型建面92平-200平。从C地块最新披露的规划来看，包含11栋17-25层住宅、1栋23层商务办公楼。

鸟瞰图

  地块处于目前大热的三滩板块，靠近市政府，生活、休闲、文化、交通、娱乐、商业、医疗等配套成熟完善。西邻长安路、东临观海路，周边在售楼盘较多。10月30日，飞龙从5家一线房企超六个小时的鏖战中脱颖而出，以溢价率25%、楼面价6761元/平斩获北侧的市委党校旁地块，再下一城。项目规划公示，四栋17、26层住宅。两宗新地块一路之隔，产品差异化的打造值得期待。