乐居买房讯(编辑 王璐)据烟台房产交易网显示，近日，开发区西上海崑玉嶺第、招商马尔贝拉新品获批预售，共计249套房源。其中西上海崑玉嶺第拿证为2号楼、14号楼（烟房预许字2020第293号），招商马尔贝拉拿证为132号楼（烟房预许字2020第295号），部分房源已顺销，具体拿证及项目详情如下：
项目一：西上海崑玉嶺第
本次获批预售为2号楼、14号楼，其中洋房14#楼已加推，均价约13000-14000元/平米，户型面积为118和128平，毛坯。预计12月底加推高层2#楼，户型面积为97和109平米，带装修，装修标准1500元/平米，为27层高层产品。
值得网友关注的是，本次高层2#楼为带装修产品，参考高层在售3#楼（毛坯）均价约12000元/平米，价格会比之前高层略高一些，加上装修标准价格可想而知。
烟台房产交易网截图详情
信息显示，该项目开发区企业烟台悦鑫置业有限公司，物业公司为北京万科物业服务有限公司，土地用途为城镇住宅用地/零售商业用地/体育用地/社会福利用地/机关团体用地/医疗卫生用地/教育用地/公用设施用地，施工单位为中机城市建设有限公司，合同竣工日期为2022-12-31。
楼盘点评：
论区位交通，项目位居长江路与北京路两大主干道交汇处，地处长江路沿线永旺商圈核芯板块。项目无缝对接沈海高速、八角港、龙烟铁路，真正实现了海陆空立体交通网。
论生活配套，开发区最大商超永旺梦乐城与项目仅有一路之隔；周边还有红星美凯龙以及业达科技园规划中的20万方商业综合体等。项目北侧有希尔顿、喜来登、万豪等国际五星级酒店群。
论教育配套，周边多所学校环绕，有第三小学、澎湖山庄小学（正在规划中）、实验中学西校区以及开发区第二高级中学（在建中），同时社区内部还将自建3000平6班幼儿园，为孩子提供了一个全龄一站式的教育环境，在家门口即可上学。
论生态环境，项目距离金沙滩旅游度假区、天马栈桥37度梦幻海、花海湿地公园举步可达，项目西侧是国家4A级景区张裕卡斯特酒庄，东侧是开发区最大的公园福莱山公园，自然环境怡人，周边含氧量高，身心共养。
项目二：招商马尔贝拉
本次获批预售为132#楼，本次批准预售住宅面积为12282.93平方米，共计101套房源，最低申报价为7707.02元/平米，最高申报价为10948.58元/平米。现已加推，均价约10500元/平米，户型为106和138平米，带装修，为26层高层，值得注意的是，前期推出的8888元/平特价房已售完。
烟台房产交易网截图详情
信息显示，该项目开发区企业招商局地产（烟台）有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司烟台分公司，土地用途为住宅用地、公共设施用地、商服用地、商务金融用地、住宿餐，施工单位为山东德信建设集团股份有限公司，合同竣工日期为2022-10-18。
楼盘点评：
就区位而言说，项目隐于开发区海滨路以东、白银河以北，位处开发区西部副中心板块，享自贸区利好。
就交通而言，项目距市中心约二十公里，距建设中的潮水机场约十五公里，交通十分便利。
就环境而言，项目两面环海，坐拥丰富海景资源，周边还有有磁山、天马栈桥、37度梦幻海等旅游景观，环境十分优越。
就环配套而言，项目周边有澎湖湾家家悦超市，且车行10多分钟可达西部最大商圈佳世客商圈，商业配套完善。
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