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  乐居讯（编辑 李晓娜）1月6日，烟台2021年首场土拍落户高新区。

  曲家洼社区旧改A1、B1两地块挂牌截止，由烟台骏新置业有限公司（蓝光&新潮）底价揽获，成交总价42700万元，成交楼面价分别为2296、2098元/平，两地块将作为蓝光雍锦半岛二期用地。

成交信息

成交信息

  作为进驻烟台仅3年的新势力军，蓝光势头猛进，步伐可圈可点。2018年3月，四川蓝光底价6876万元摘得牟平区北部三山大街南、西郊路东地块，首进烟台，同年6月进军高新区，再落一子。

  2020年，蓝光实现了版图的飞跃跨步，先后在芝罘区、莱山区拿地，从众多房企的围剿中分别斩获了幸福新城地块、文经学院南地块，一举完成了在烟台的四区布局。

  2021年开局，蓝光首发拿下曲家洼两地块，回归高新区，为雍锦半岛项目成功补仓。

地块位置图

  地块一：

  曲家洼社区旧改A1地块

  烟J[2020] 6004号，海兴路以西、杏山路以东，出让面积14862平方米，住宅、公共管理与公共服务，规划地上建筑面积约≥45200且≤46600平方米，竞买保证金10700万元，总价10700万元，楼面价2296元/平。

  为了确保曲家洼村村民妥善安置，竞得人须在土地成交后3日内与办事处签订《安置协议》。协议显示，土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内按照6702元/平的价格向甲方提供回迁安置房13890平方米（每户提供一个地下安置车位），并在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处。

  地块二：

  曲家洼社区旧改B1地块

  烟J[2020] 6005号，海兴路以西、规划3号路以南，出让面积61002平方米，住宅、公共管理与公共服务，规划地上建筑面积约≥146200且≤152500平方米，竞买保证金32000万元，总价32000万元，楼面价2098元/平。

  该宗地内配套建设幼儿园 7360 平方米、社区综合服务中心 1000 平方米、警务室 120 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，配套幼儿园回购单价每平方米 2615 元，其他建筑回购单价为每平方米 3164 元，土地成交总价款不变。

  B1地块竞得人在旧改项目用地范围内按照6476元/平的价格向甲方提供回迁安置房42990平方米（每户提供一个地下安置车位）。

  蓝光雍锦半岛二期即将开启

  2018年6月，新潮与蓝光在高新区曲家洼的合作项目举行了开工仪式，项目作为蓝光入驻烟台的第二个雍锦系项目，案名雍锦半岛，以新中式建筑风格打造人文居住社区，一期已售罄，此次摘得的地块将作为项目二期用地。

  曲家洼改造分为A1、A2、B1、B2四个地块，整个地势西高东低，高差较大。此次成交的为A1、B1地块，居住用地，兼容商业服务业设施用地。A1地块不大于3.14且不少于3.04；A2地块不大于1.96且不少于1.86；B1地块不大于2.49且不小于2.39；B2地块不大于3.02且不小于2.92。A1、A2地块建筑密度不大于18%，B1地块建筑密度不大于20%，B2地块不大于25%。绿地率不小于35%。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

  项目位于高新区海兴路南段，东临高新区服务外包加工区及莱山区综合中学，南邻高新区职业中专及莱山区解甲庄社区，北临高新区实验中学、烟台二中高中部，交通便捷。

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