乐居讯（编辑 李晓娜）好消息来袭！
3月1日，新城控股以总价179500万元、成交楼面价4774元/平成功斩获芝罘屯路以南、建设路以西（三站新区项目）宗地，正式落地了新城在烟台的首个吾悦广场项目。>>>土拍回顾
时间就是金钱，背负着“24 个月内确保自持大型购物中心建成并满铺开业，未能如期，没收3亿”的严苛要求，新城拿地即开工，建设速度喜人。
3月16日，芝罘吾悦广场城市展厅3月20日开放的消息与效果图、招聘信息同时释放，提振了大家对这个商业新地标的信心。同一天，乐居也前往了项目地，实探最近的工程进度。
01
内部平整作业，现场火热搭建围挡
整个吾悦广场，位于芝罘屯路与建设路交汇处西南侧，是烟台的黄金地段，码头、汽车站、火车站集聚，东面为三站批发市场、经纬广场，南侧分布多个小区，东方巴黎、建城颐苑等，人流量大、生活氛围浓厚，靠近十三中、通伸小学，配套成熟。总占地132506.6平方米，规划地上建筑面积≤376000平方米，其中住宅建筑面积≤250100平方米、商业建筑面积≤116600平方米。
已开工
项目北侧正在搭建围挡
地块南侧作业中
东侧原大门尚未拆除，里面停车场仍在使用
从现场来看，项目已开工，北面原有的几栋房屋已全部拆除，内部多个器械作业，整理土方、平整土地。地块最北侧靠近芝罘屯路部分，正在搭建围挡。东侧原有的鸿泰家居大门还未拆除。
02
招兵备战，城市展厅即将开放
自三月初拿地，在半个月的节点上，芝罘吾悦广场正式公开发布了城市展厅开放的消息。
据项目方，烟台芝罘吾悦广场，规划约55万方体验式旗舰综合体，涵盖科技美宅、购物中心、主题商街三大产品，城市展厅位于芝罘区南大街银都宫馆一楼底商。
同时曝光的，还有吾悦广场的效果图。
项目效果图
可以看出，购物中心位于东半部分，住宅在西侧依次排列，20栋左右，底商在芝罘屯路那一侧。
为储备人才，做好备战准备，项目的专场招聘会也会在3月21日举行，涉及工程、技术、成本、财务、客服、营销以及商管公司等岗位。
招聘海报
03
体验式综合体，能否为烟台带来新鲜感
成立于1993年的新城控股，近年的发展重心正向商业地产倾斜，主要依托于吾悦广场。
2020年以来，新城不断在全国各地落地吾悦广场项目，积极拓展商业新地块，并持续提速开业步伐，尤其是四季度，吾悦广场进入密集开业期。在13年的发展中，新城坚持产品创新，历经4代产品升级和进化，不断打响商业产品升级战。
在今年3月11日，东营吾悦广场正式奠基，打造5.0体验式商业综合体。根据芝罘吾悦广场的官方消息，此次在烟台带来的也是体验式旗舰综合体。
那5.0到底有什么不同之处？编辑了解到，它不仅仅是购物中心，而是一个微型城市。首先，把商区和住区“粘合”，在商区和住区之间，用一个开放式的生活街区来连接。其次，用“城市客厅”替代传统商业，其他升级之处比比皆是。
在目前烟台主城区多个综合体的大背景下，面对同质化严重的困境、网购电商平台的冲击以及后期运营的多方考验，新城的首个吾悦广场能否突出重围，带来更新鲜的吃喝玩乐购体验呢？我们拭目以待。
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