正文

  乐居买房讯 中南林樾地处莱山三滩板块，是莱山区经济、商业、市政、文化的聚集高地。区域内有佳世客、胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆等城市配套资源，文化、生活氛围浓厚，居住舒适度较高。

  目前区域内已有中海、万光、远洋、万科等多个品牌房企入驻，在售楼盘较多，竞争压力犹存，主要客户群体多为地缘客户、芝罘、高新区外溢客户，以刚改、改善为主。凭借着优越的地理位置、完善的配套以及一线房企的品牌效应，已让此版块逐渐成为高端居住区的代名词。

  中南林樾项目总占地约113亩，总建面约14万㎡，社区规划了6栋8-11层洋房、9栋17-18层小高，1.91的容积率，40%的绿化率，是中南打造的改善标杆作品，为高端改善住区。项目是烟台首个落地健康TED4.0社区，主打府系产品，景观规划七重植物体系，结合中南TED主题，打造“爱社交、爱陪伴、爱运动”为主题的全龄景观空间，七重归家流线及六大车库系统。

  项目在售小高层、洋房产品。小高层：5# 、7#楼，18层，134、152㎡，均价约14500-15000元/㎡，两梯两户；17#楼，134㎡，18层，均价约14000元/㎡。洋房：8#楼，10层，142和172㎡，均价约18000元/㎡；16#楼，11层，142、172㎡，均价约15500-16000元/㎡，一梯两户，双开门，可独梯入户。其中142㎡户型备受关注，解析如下：

  142㎡，三室两厅两卫，大平层，电梯双开门，每户有独立的电梯厅。结合疫情，归家时可以将口罩、快递盒子、甚至鞋子置于门外。

  客厅约32㎡，横厅设计，南侧开间约6.4米、进深约5米。将阳台合并起来，让阳台和客厅一体化，使整个户型空间进行了扩大。

  南向阳台，开间约9.4米，进深约1.6米，约15㎡超大阳台，视野宽阔。

  南向次卧室卧室南向开间约3米，连接南向宽幕阳台，在保证室内采光的同时便于家具的摆放。主卧开间3.5米，约17.5平米，保证了充足的舒适空间，而且带卫生间，起居便利。北侧卧室，也可以设计为儿童房，空间多变。

  主卧卫生间，干湿分区，设计有三折镜柜一体化，功能齐全。公用卫生间，方便来人来客的使用、又保证了卫生间的私密性。

  厨房开间约为2.75米，进深约为3.1米，整体约8.5㎡，按照“取、洗、切、炒、盛”，流线规划柜体排布，使用方便。