乐居买房讯 高级中学板块属西部高端改善区，房价相对较高，学区房是该区域的亮点标签。版块内多以佰和、瑞东、盈科等本地房企为主，一线品牌房企较少，主要客户群体多以地缘性客户为主，周边生活、教育、休闲配套十分完善。该板块位于“中国（山东）自由贸易试验区烟台片区”内，重点发展新一代信息技术、节能环保、生物医药等产业，未来将助力板块腾飞。
绿城蘭园位于此版块内，项目占地面积735033㎡，规划有19栋楼，分别为11、16、17、18 、26层产品，户型面积有101、122、125、127、143、169、189㎡，装修标准2000元/㎡，8-10#、14-16#楼预计23年6月交付，1-7#、11-13#，17-19#楼预计24年5月交付。
绿城蘭园整个社区建筑北高南低，建筑高低错落，层次分明。在南侧和西侧两个区域均设有入园大堂，采用五星级酒店设计标准，并设有入户人脸识别门禁系统。园区内部以中轴对称和组团空间为主要形式。
进入园区，规划有中央景观“十字轴”，形成园区内部的中心视觉通廊，入口广场、入口大堂、室外泳池、中心草坪等园区核心内容均置于中轴之上，归家仪式感十足。园区内绿地面积达40%，容积率2.0，揽12大景观组团，最大楼间距60米，南北双阳台、超大落地窗相衬。
绿城蘭园首推高层产品，16#楼，143平米；17#楼，100、122㎡，均为28层，均价约14500元/㎡。
户型解析：超大阳台 空间利用率高
100㎡户型，三室两厅一卫设计。
以接近1:1的方正户型，“大开间、短进深”。
南向大面宽，三阳台设计，阳光与风景同享。
餐客一体化空间设计，扩充活动区域。
把家庭活动与具备社交属性的“厅”区域以及具备休憩功能卧室分开规划，居住体验较好。
南向双卧室朝阳，北向卧室带有窗户，卫生间位于整个空间的中央，便于使用。
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