乐居买房讯（编辑 潘丽平）作为老城区的三站，配套设施齐全，拥有优质的教育资源和医疗资源，城市发展度较高，老房子密集，人口密度大，拆迁成本高，交通拥堵，随着三站翻新、海上世界部分规划落地，芝罘区市核心地位再度拔高。
此区域内吸引了不少品牌房企进驻，为老城更新迭代注入强劲动力。例如喜马拉雅、招商、大商、碧桂园等。这些房企的进驻以及带来的物业服务，又将给业主带来不一样的居住体验。
在三站这寸金寸土的黄金地带，小户型居多且非南北通透，比较适合投资，居住属性并不高。就在今年3月，烟台首个吾悦广场进驻芝罘，落地三站商圈。项目规划的高层最高27层，最低19层，绿化高达40%，小户型105平方米，南北通透，格局方正，填补了小户型通透的空白，特别适合投资、刚需的客群。
烟台芝罘吾悦广场户型解析
此户型105㎡，三室两厅两卫。整体上来看布局合理，空间利用率高，动静分区，南北通透。对于四口或五口人居住有些紧凑，而小两口或三口之家很合适。
入户门处设有独立玄关，可放置鞋帽及随身物品。客厅与餐厅、厨房连成一线，最大化的利用空间，并且将动区集中在左侧，静区集中在右侧，互不干扰。主卧室配备独立卫生间和衣帽间，功能齐全，保障了主任的私密性。观景双阳台，客厅延伸放大，南向次卧室阳台与客厅阳台打通，实现阳台的多变空间。厨房L型设计，洗、切、炒一气呵成，厨房门口左侧可放置一个冰箱，空间合理搭配。卫生间、厨房均带有窗户，通风效果好，保证室内的新鲜空气，无异味。
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