乐居买房讯 福山区北部智造新城，主要以科技、智能产业为主，区域内坐落了延锋汽车智能座舱、坤泰汽车内饰件产业园等项目，定位明确，规划利好。
智造新城向北紧邻开发区，双区优势明显，使得敏锐的房企纷纷进驻。目前区域内已有万科、天恒、碧桂园等品牌房企进驻，房价略涨，成交均价约9146元/㎡（10月成交均价）。同时，开发区房价不断攀升，福山北部的潜在价值得到认可，客户群体主要以地缘和开发区外溢客户为主，多为刚需群体。
万城华府总占地76395㎡，地上建筑面积20万㎡，地下6万㎡停车场。共规划10栋住宅、1栋公寓、1栋写字楼及一所1800平六班制幼儿园。项目容积率2.6，建筑密度低于23.5%，绿化率36.2%，共1572户。
小区内规划有五重立体绿化、小区中央设有万平园林景观、大型儿童游乐区、500米环形塑胶跑道、篮球场等娱乐休闲设施。小区共2个人行入口、5个车行入口，采用人车分流设计，车牌自动识别系统，住宅与车位配比 1:1.2。全封闭式物业管理、监控系统、电子巡更安保系统、进出刷卡。
目前项目现房在售，28层高层均价约9700元/㎡，户型面积为80-120㎡。18层小高层，均价约10400元/㎡，户型面积为95和120㎡。另外在售公寓，4-7层，户型面积为32-48㎡，均价约8500元/㎡，带装修，预计2022年12月底交付。
户型亮点：80㎡小户型起步 空间灵活多变
80㎡ 为两室两厅一卫，格局方正，南北通透。
餐、客一体，连接南向观景阳台，通透性好。
双向开间设计，该户型主卧朝南，客厅南侧连接开敞阳台，采光通透。
U型厨房，空间合理布局；并与餐厅相邻，方便备餐与用餐。
独立卫生间，位于整个户型中心位置，盥洗、如厕、淋浴一应俱全。
北向次卧，带有窗户，可形成空气对流。也将此空间做为书房、儿童房使用。
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