君悦湾如院位于福山北部区域，福山北部板块地理位置比较特殊，北接开发区，东接芝罘区。产业方面也有所依托，向北依托开发区的制造业，向东与芝罘区融合发展，东西贯通、南北交融。同时，北部"智造芯城"崛起，一些知名央企和民办企业入驻，为福山北部的建设注入新的资源，推进区域上升。
目前区域内已有城发、中梁、碧桂园等品牌房企入驻，房地产市场迅速升温，产业配套成熟，可享受福山区福海路、开发区衡山路商圈以及芝罘主城资源。
产品特色
君悦湾地处福山北部三区交汇处，项目占地面积180000㎡，建筑面积260000㎡，总规划25栋楼房，容纳住宅600余户，整体容积率为1.89，绿化率为40%。一期打造共5栋17层的高层。二期打造14栋小高层（楼间距45米左右）、6栋高层。 三期打造2栋11层、1栋18层、4栋24层建筑。两个单元，一梯两户设置，车位配比1:1.1，小区内部自建3000平5A级幼儿园和8000平社区运动场。
项目目前27#（11层）、28#（11层）、29#（18层）34#（24层）等多楼在售，涵盖建面86㎡、105㎡，117㎡的三室，毛坯交付，均价约9000元/㎡。
105㎡户型解析
朝向：南北
建面：105㎡
居室：3室2厅1卫
此户型建面105㎡，南向三开间，采光充足，入户玄关，直面厨房与客厅，隐私性一般。厨房、餐厅、客厅相连，流线合理，有效利用了室内空间。客厅南部阳台，保证采光。
整个户型动静分离，户型分为东西两部分，西部为活动区，为玄关、餐厅、客厅、厨房所在位置。西部为休息居住区，有四间卧室以及卫生间。厨房餐厅分而不离，做饭、吃饭、打扫一体化，提高效率。
厨房空间充足，预留冰箱位置，带有窗户，可保证室内通风，空气流动，油烟味容易散开，同时减少厨房内细菌滋生，保持干净。
南向双卧室，主卧与次卧采光充足，南向次卧可做儿童房或老人房，北向与主卧相对的次卧，可做书房，空间布局合理。次卧空间充足，可供选择较多，可根据需要合理安排。
卫生间可做干湿分离设计，带有窗户，有利于排除室内湿气，减少细菌滋生。
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