乐居买房讯 开发区西部副中心，为烟台西进发展的重中之重。从2004年11月北京路开通，2015年5月蓬莱国际机场正式通航，2018年5月开发区永旺购物中心正式营业、8月夹河大桥通车贯通滨海路、10月八角东岛嘴大学城规划论证落定、2019年8月烟台自贸区挂牌成立，到2020年九大片区的空港新区、八角湾中央创新区划分，足以证明开发区拥有良好的发展规划与方向。
并且，该板块位于“中国（山东）自由贸易试验区烟台片区”内，重点发展信息技术、节能环保、生物医药等产业，未来将助力板块腾飞。在利好政策加持下，地产大鳄纷纷看好，目前板块内已有龙湖、旭辉、万科、西上海等头部房企布局。
万科墨翠府坐落其中，项目是烟台开发区三十里堡的旧村改造项目，项目总占地113117.4㎡，总建面361527.76㎡，其中住宅建筑面积244333.58㎡，规划有10栋回迁房和12栋商品房，其中商品房1-3#、5#、7#、9#楼为26层高层，4#、6#、8#、11#、12#号楼为18层，共2259户，车位2720个，商业为1.8万方，社区内绿化率40%。
万科墨翠府定位中高端社区，社区规划建造约2万㎡中央公园式园林，约170米楼间距，四季观景，居住舒适度高。社区内将打造健康住宅体系，落地社区出入口、单元大堂、梯控及轿厢、垃圾站、排水系统、户内新风、室内低醛、快递柜、社区智能应用九大健康模块，从日常生活真实需求入手，打造健康智能社区。
99㎡的小三室，户型方正，功能较为完善，布局分配合理，空间利用率较高。
三室两厅一卫的功能空间，主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光性较好。
该户型在动静区的划分上，来客动线只经过厨房、餐厅、客厅，不影响主人的私密性。
居住流线主要存在卧室、卫生间等私密性较强的空间中。
不过，没有独立玄关设计，室内情况推门可见，没有形成视野过渡，私密性稍有不足。
餐厨相连，方便备餐、用餐，同时也方便餐后的清洁打扫，节省时间的同时，又保证其他空间的独立性。
客厅连接南向阳台，增强客厅开阔性的同时也强化了客厅的会客休闲功能。
南向两间卧室、北向次卧与卫生间皆紧密相邻，静区布局合理。
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