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  乐居买房讯 万科壹都会项目位于芝罘区幸福新城板块，2019年提出了幸福新城规划，将幸福新城打造成为中心城市新功能区，烟台向西发展的枢纽引擎。幸福新城作为烟台市重点打造的九大片区之一。

  品牌房企的入驻,意味着区位价值开始改变，金茂、万科、三盛、蓝光、上实、红星美凯龙等一线房企和本土之光恒堃集团的进驻，也为幸福新城的发展注入了一针“强心剂”。

  2021年，幸福新城的房地产市场也进入了白热化的竞争时期，多品牌开发商，多业态布局，品牌开发商的开发能力和自带流量的影响力，将全面提升幸福新城板块的热度和关注度，助力幸福新城实现跨步发展。

  烟台首个万科都会系产品

  万科壹都会是烟台首个万科都会系产品，作为万科TOP级产品系，国际视野、核心地位、中心资源、国际配套、交通枢纽、都会公园、精工品质及高端服务，满足了这八大条件才能落地执行。

  万科壹都会占地88000㎡，总建筑面积313007.1平方米，项目建筑类型多为板楼，该项目为普通住宅，装修交付，车位数为2547，车位配比约为1:1，此项目物业由万科物业管理。规划建有15栋住宅楼，由23-27层高层组成，共计1778户住宅，自带烟台万科首个5500平社区生活主题Mall、4000平大都会艺术活力商街和1000平社区会客厅V-core。

  社区采用经典的“横五纵三”黄金比例范式，园区内，万科更是大手笔得舍弃了两栋楼的位置，来打造近万平米的中央公园，相当于23个篮球场的大小，这在烟台都是少有的。

  项目均价12500元/㎡，目前在售3#、4#、5#、6#、12#、13#。

  103㎡户型解析

  朝向：南北

  建面：103㎡

  居室：3室2厅1卫

  该户型为此户型为三室两厅一卫经典小三居，户型方正，南向设计，采光通风充足，分布于23-26层高层住宅中。

  入户玄关方便收纳，入户即可见餐厅和客厅，隐私性一般。U型厨房放、取、洗、炒，操作方便，与入户门距离合理。

  客厅餐厅相互连通、空间通透，客厅及次卧与阳台相连接，最大化地利用了空间让视野更开阔，通风效果也更好。

  户型整体南向，客厅及主卧、次卧均朝南，南向主卧套房带有飘窗，保证光照釆暖，布局合理。北向次卧空间可作为儿童房、老人房、书房或储物室使用，可根据自身需要合理安排。

  卫生间三段式格局，干湿分离，卫生间有窗，通风采光效果好，有利于保持干燥，不容易滋生细菌。