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  乐居买房讯 新华万科·翡翠观海——莱山书城综合体，新华、万科联合打造。

  项目亮点

  新华、万科联合打造 品质有保障

  项目由新华、万科联合开发打造，规划有公寓产品。

  项目规划为书城综合体项目 业态丰富

  规划有书城、儿童活动中心、文创产品孵化基地及与综合体配套的办公、商业等。

  地处莱山城区 地段好

  项目位于烟台广播电视台北侧，东侧临城市主干路观海路，位置优越。

  适合人群：规划有34-76㎡装修SOHO，均价约9000元/㎡，适合年轻人或投资群体。

  价格分析：项目均价约9000元/㎡，目前莱山公寓均价约9000-10000元/㎡，二手房华润中心公寓均价约9600元/㎡。

  通过以上房价对比不难看出，新华万科·星耀天地价格有一定的优势。

  价格潜力：

  新华万科·星耀天地由新华、万科联合打造，书城综合体，城市新物种，具有一定的吸虹效应。目前莱山在售公寓相对较少，项目地处观海路旁，地段好，价格适中，因此项目具有一定的保值升值空间。

  评测师有话说：新华万科·星耀天地主打公寓产品，SOHO产品独有，价格适中，具有一定的竞争性。

  楼盘规划描述：

  新华万科·星耀天地项目集生态文化、购物休闲、城市生活、教育培训等于一体，配套城市级的新华书店，规划总建筑面积6.82万平方米，其中地上建筑面积约5.04万平方米，建成后为约百米高层建筑。总规划户数为756户，总规划楼栋数为2栋，绿化率20%，车位数591个，最终交房时以装修交付，建成后为约百米高层建筑。

  主要功能规划为书城、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地及与综合体配套的办公、商业、flat等，又一个具有文化地标性质的文化综合体项目。

公共交通：新华万科·星耀天地周边公共交通便捷，周边有1路、10路、17路、23路、51路、57路、62路、561路、567路、568路、高铁巴士1号线到人力资源市场(体育公园)站下车即到。

  自驾：新华万科·星耀天地东侧临观海路，拥享绿地资源及海岸景观；西侧临市府要道，南侧为规划道路，交通便捷。

  项目周边均为城市主干道及交通枢纽，出行便利，路况较好。

  周边配套：

  教育配套：新华万科·星耀天地3公里范围内有莱山区第四实验小学、滨海中学、莱山一中。

  医疗配套：新华万科·星耀天地直线2.5公里范围内有高新区医院、烟台山医院、毓璜顶医院莱山分院、莱山第一人民医院等，医疗资源丰沛。

  商业配套：

  商业配套而言，直线3公里范围内有烟大商圈、迎春大街商圈，万象汇、佳世客、银座、宝龙等商业齐全。