正文

  58同城、安居客日前发布《2022年青年置业报告》(下称《报告》)提到，参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。

  超八成青年5年内有购房计划

  《报告》指出，根据对1985年-2004年出生的青年的调研，从青年居住情况来看，有48.2%的青年已自有住房，其中多数青年居住空间为三居室，占比为57.7%，居住在二居室的青年占比为35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年占比最多，为65.4%，30.9%的青年与人合租。

  《报告》显示，参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中，在“00后”青年群体中，有超过六成的青年在5年内有购房计划。整体青年人群对于购房的主要原因，36.3%的青年是为了追求稳定居所，36.0%的青年购房是为了子女教育。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点，其中“85后”为子女教育购房占比最高，为44.8%；“00后”更多为了追求稳定居所，占比为44.4%，还有22.2%的“00后”做了为子女教育购房的打算。

  《报告》称，在置业城市选择方面，80.1%的青年都倾向在工作城市买房，这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。工作城市生活条件的便利性、子女教育、职业发展及良好的医疗条件等因素是影响他们买房的主要原因。另有12.0%的青年选择在工作城市周边购房，7.8%的青年选择回家乡城市置业，而房价是他们没有在工作城市买房的主要原因。

  近四成青年倾向毛坯房

  《报告》表示，青年在选择装修还是毛坯房源时没有明显的倾向，选择倾向购买装修房的青年占比35.3%，选择毛坯房的占比38.1%。在装修风格上，选择简美装修风格的青年占比27.9%，选择现代、新中式装修风格的青年各占比25%左右。而00后对现代化装修风格表现出格外的喜爱，占比达到55.6%。

  《报告》还指出，在房源面积及户型的选择上，这届青年倾向于购买90-120平方米、三居室的房源，总价范围在150-200万内。选择90-120平方米房源的新一线青年占比高于一线城市青年，具体城市来看，广州有34.0%的青年选择120平方米以上面积的房源，成都也有30%的青年选择120平方米以上的房源。

  四成青年接受三成首付

  在房源价格方面，《报告》称，整体来看，总价范围在150-200万的房源最受青年们的欢迎。一线城市青年选择500-800万房源的占比25.4%，其中“90后”“85后”一线青年对500-800万房源更为关注，“95后”一线城市青年则更关注200-300万房源；新一线城市不同年龄段的青年对房源价格的关注也有差异，其中“90后”“85后”更关注150-200万的房源，“95后”对100-150万房源更感兴趣，“00后”则更倾向50-100万的房源。从具体城市来看，46.0%的深圳青年选择总价500-800万的房源，北京、上海青年选择300-500万的相对较多，广州青年则倾向选择200-300万的房源。

  房贷选择方面，《报告》指出，青年们普遍更倾向于选择二十年的贷款年限，占比50.9%。对于购房时的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已购房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，也有16.5%的青年选择全款买房。首付资金的来源方面，58.3%的青年表示应与另一半共同承担，26.5%的青年首付靠自己攒钱。

  四成青年理想月供为3001-5000元

  还款方式方面，《报告》显示，青年们多数倾向选择等额本息的还款方式。40.4%的青年每月理想的还款范围在3001-5000元。多数“00后”青年理想的月还款范围是2001-3000元，“90后”中有约两成青年选择每月的还款范围在10000元以上。城市方面，深圳青年有44.0%选择每月还10000元以上的房贷，上海、北京、广州、成都则是每月还款范围在5001-7000元的青年占比相对较多。

  从房贷收入比例来看，《报告》表示，66.9%的青年选择了每月的房贷占收入的比例在30%-40%左右。四成“00后”青年月供与收入的最佳占比为30%。而青年整体由于年龄的增长及收入水平的提高，能接受更高的还贷金额及更大的月供收入占比。城市方面，32%的深圳青年选择每月房贷占收入的比例在50%左右。

  多数青年在餐饮美食上支出最多

  《报告》还提到，从对青年日常支出的调研情况来看，多数青年每月的支出主要集中在餐饮美食及生活日用方面。从年龄段来看，00后青年主要花销除了餐饮、生活日用方面，在休闲娱乐方面也有较高的花销。不同城市来看，深圳青年除了餐饮美食花销大之外，选择服饰美容方面花销也较大；上海青年餐饮美食、生活日用、住房物业为主要花销；武汉青年在吃的方面花销一般，主要集中在生活日用及住房物业方面；宁波有67.3%的青年主要花销集中在住房物业上。

  超六成青年通勤选择公共交通

  《报告》显示，青年通勤时多选择公交、地铁等公共交通，占比达到64.4%；也有57.5%的青年上下班时开私家车出行，其中85后选择私家车通勤的青年占比，超过了选择公共交通出行的青年占比，00后青年以公共交通为主，私家车通勤比例低于青年整体。通勤时，有74.0%的青年会听音乐、有声读物，也有52.6%的青年上下班路上看视频。

  《报告》称，在通勤花销上，青年每月通勤的花销多在501-800元，占比35.2%；一线城市青年800元/月以上通勤花销的占比高于新一线青年。深圳、南京青年的月度平均通勤花销在600元以上，上海、东莞青年的月度平均通勤花销在590元左右；北京、武汉青年的月度平均通勤花销低于420元，在所调研的20个城市中处于较低水平。（来源：中新经纬）