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天一仁和宸璟锦里位于福山，目前主要在售89~125㎡三居室,四居室，约9500元/㎡，

天一仁和宸璟锦里均价约为9000-10000元/㎡，其中10层左右均价在10000元/㎡浮动，3层左右均价约为9200元/㎡。项目周边楼盘众多，有紫辛苑、奇泉梨花村、中瑞鼎峰云山、西竹源等项目，以小高层为主。目前福山区新房的均价约9247元/m²，同区域新房奇泉梨花村约8900元/㎡，西竹源约9600元/m²。二手房价格上，周边的福地尚苑均价约为9397，颐景园约为8770元/m²。

通过以上价格对比不难看出，天一仁和宸璟锦里与福山区新房的成交均价相差不大，开发商的定价适中，与周边楼盘定价基本一致，购房者选择空间较多。

价格潜力：天一仁和宸璟锦里地处福海路板块，福山城芯，项目地理位置比较优越，东侧隔路相望小福山（建设中），社区绿化率达46.5%，居住环境舒适。周边的教育、医疗设施优化升级，资源丰富。户型设计采光充足，南北通透。从上可看，天一仁和宸璟锦里房价有一定的保值增值空间。

天一仁和宸璟锦里为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

天一仁和宸璟锦里地处福山城芯，项目占地面积142509㎡，建筑面积301624㎡，共32栋楼，地上建筑面积约20万方，规划住宅1912户，整体容积率为1.4，绿化率为46.8%。打造7—11层品质洋房，一梯两户设置，采用完全式人车分流，车辆自社区外驶入地下停车场，规划停车位2519个，按照1:1.32的配比。配有约3000多平米的沿街邸商，规划风情街区，设有中心环道，阳光草坪，配置会客厅和每个年龄段的活动空间，满足日常生活需求。

项目采用新中式风格，将传统与现代相结合，打造“宸璟系”东方审美建筑。居住区采用灰蓝色、米白色的搭配，商业区采用米白色的色调。住宅户型有89m²、103m²、125m²的三居和四居，35—39#、50#户型为89㎡，59#、62—63#、为103㎡和125㎡。98㎡三居面宽约9.6m,103㎡三居面宽约10.6米，125㎡三居面宽约12.65，采光充足。

项目一公里内有城西农贸市场、大润发商圈，项目西侧临近福山大集、五洲国际商贸城，东北方向为万达商圈，项目距万达广场约5.1公里。

天一仁和宸璟锦里周边一公里内为妇幼保健院，仁济医院距其2公里，弘意中西医结合医2.2公里，天府中医院1.2公里，沿奇泉路汇至港城大街可达烟台西部三甲医院山东省立医院鲁东医院，全程约6.3公里。同时区域内医疗康养产业象楠中医产业园启动建设，由上看出，区域内医疗配套逐步升级，产业聚焦发展，居民将享受更完善的服务。

天一仁和宸璟锦里周边200米左右有小金歌幼儿园、育才幼儿园、清泉幼儿园等，同时项目自配6班幼儿园。距项目1.4公里为格迈纳尔中学，全称为中国烟台赫尔曼格迈纳尔中学，为省级规范化学校。一公里内为崇文街小学，1.8公里为福海路小学，区域内教学配套齐全，设施完善，资源丰富。

在户型设计方面，89户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为89户型，客厅、两卧室南向，采光充足，客厅带有阳台，与厨房、餐厅相通，方便进餐，增加互动空间。

综上，天一仁和宸璟锦里位于福山福海路板块，纯洋房住区，绿化率46.8%。项目建面89—125㎡的三居和四居，选择性多，受众于刚需和改善置业群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。