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福山招商马尔贝拉目前在售，主力户型为106~140㎡，约10500元/㎡

招商马尔贝拉为精装房，周边新盘林立，有辉盛岚海、龙湖春江悦茗、万科墨翠府等盘。项目定位改善，均价约10800元/㎡起，周边辉盛岚海均价约11500元/㎡起，西上海崑玉嶺第均价约14500元/㎡起，春江悦茗洋房均价约15000元/㎡起，万科墨翠府13000元/㎡起，在二手房价格上，周边中建悦海和园11层洋房（毛坯）均价约11600元/㎡，同样总价，招商马尔贝拉带装修，更划算，性价比更高。

价格潜力：招商马尔贝拉具有一定的增值空间。首先项目位置比较优越，所在区域属于开发区滨海生活中心，目前开发区正在重点打造，机场、高铁站、八角大学城、八角西港、国际会展中心、威斯汀酒店等配套逐渐完善中，升值潜力巨大，同时，项目距离开发区核心商圈，购物生活很便利。其次，项目产品偏向改善，户型均南北通透，楼栋无遮挡。一期二期有别墅产品，整体容积率低，三大公园，1.6公里海岸栈道，万米金沙滩，环境优美，居住舒适。

138平米户型户型是招商马尔贝拉的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型设计动静分明，动区位东侧，客厅、厨房、餐厅，静区为西侧，卧室，双卫浴。主卧室配衣帽间、卫浴，尽享主人尊贵气质。

招商马尔贝拉共占地480000 ㎡，规划4000 户户，容积率为1.2，该楼盘周边分布有：

永旺商圈、家家悦、希尔顿、威斯汀五星级酒店等生活、圈层配套齐全。项目规划约4万㎡商业体系。

项目五公里左右有古现医院，是开发区医疗保险定点医院，承担辖区内基本医疗和基本公共卫生工作。医院新建大楼位于古现中心地带，医院内环境优美，病房整洁、清静。医院设备先进，拥有先进信息化系统，实现无纸化操作。曾荣获山东省卫生先进单位，烟台市星级社区卫生服务中心等称号。

项目配套幼儿园，2公里范围内有金城小学、刘家小学以及开发区四中，4公里处有2021年9月新投用的王懿荣高级中学。此外，项目距离已启动的八角人才港仅3.5公里，将引进一流大学建设高校42所、一流学科建设高校95所。周边有公立和私立学校，选择性多，教学资源丰厚。

开发区西部副中心，容积率1.2低密改善大盘。

综上，招商马尔贝拉项目主力户型三居室，均价约10800元/㎡，涵盖高层、小高产品，适合刚改、改善置业群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。