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据悉，莱山中南林樾主力户型为134~172㎡三居室,四居室，目前在售，约14500元/㎡。

中南林樾地处莱山区金桥路以南，世贸东路以东，隶属于莱山中心居住板块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

142㎡，三室两厅两卫，大平层，电梯双开门，每户有独立的电梯厅。结合疫情，归家时可以将口罩、快递盒子、甚至鞋子置于门外。

客厅约32㎡，横厅设计，南侧开间约6.4米、进深约5米。将阳台合并起来，让阳台和客厅一体化，使整个户型空间进行了扩大。

南向阳台，开间约9.4米，进深约1.6米，约15㎡超大阳台，视野宽阔。

南向次卧室卧室南向开间约3米，连接南向宽幕阳台，在保证室内采光的同时便于家具的摆放。主卧开间3.5米，约17.5平米，保证了充足的舒适空间，而且带卫生间，起居便利。北侧卧室，也可以设计为儿童房，空间多变。

主卧卫生间，干湿分区，设计有三折镜柜一体化，功能齐全。公用卫生间，方便来人来客的使用、又保证了卫生间的私密性。

厨房开间约为2.75米，进深约为3.1米，整体约8.5㎡，按照“取、洗、切、炒、盛”，流线规划柜体排布，使用方便。

134㎡，三房两厅两卫户型，拥有南向三开间的设计，空间利用率高。

134㎡产品为两部电梯对向开门的设计，也使得电梯厅有良好的私密性。入户玄关，兼具收纳和视觉的功能。

客厅开间6.4米，进深6.6米，连贯阳台整体面积约 42.24㎡。餐、客一体，连接南向观景阳台，室内活动空间富足，通透性好。

南北通客餐厅，将相对独立的空间进行巧妙关联，方便备餐与用餐。

U型厨房，空间合理布局；且厨房处于东北面，有明窗，通风、采光好，以油烟为主的污浊空气易排出，难以在室内停留，利于身心健康。

独立卫生间，约5.58㎡，连接北向次卧，盥洗、如厕、淋浴一应俱全，干湿分离设计，干净卫生。

主卧套房设计，开间3.5米，进深5米，约17.5㎡。独立衣帽间，给女主人更多的收纳空间；干湿分离的独立卫浴，功能齐全，让生活的私密性与舒适性得到加强。

南向客卧，开间3米，进深3.5米，约10.5㎡，与其他卧室有一定的距离，在客人来访居住时，主人与客人都能有各自的空间，休息时，互不打扰。

该户型的整体的生活舒适度较高，倾向于追求生活品质的改善型购房者。

中南林樾为住宅：70年项目，其开发商为烟台达源置业有限公司，共占地75418 ㎡，容积率为1.91，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，项目建有小高、洋房产品，134㎡起步，均价约14000-18000元/㎡，定位高端改善住区。

此外，中南林樾周边分布有：

中南林樾沿观海路向西北约3.8公里有永旺购物中心、新世界百货等商业聚集。沿观海路向西约4公里有银座商场、宝龙广场、振华商厦等商业聚集。约3-5公里范围内多业态多类别的不同商业聚集，可提供便捷的消费环境。

中南林樾距烟台三甲级烟台山医院（东院区）约500米，就医环境便利，烟台山医院为三甲医院，新院设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。

中南林樾位于烟台文教中心聚集区域，聚集烟台大学、烟台大学文经学院、滨州医学院（烟台校区）、中国农业大学（烟台校区）、山东工商学院等9所院校，形成为人所知的“烟台大学城“。

周边约2公里内，聚集莱山实验四小、实验六小（规划中）、滨海中学、莱山一中等多所涵盖小学、初中、高中的基础教育学校。同时林樾南侧规划3班幼儿园，与林樾一期同步建成并投入使用。