据了解,位于芝罘的龙湖春江天玺目前在售104~142㎡三居室,约13000元/㎡
龙湖春江天玺小高层均价约12500元/㎡,洋房均价约16000元/㎡,叠拼别墅500万/套,均为毛坯交付。
目前板块内在售新房金地浅山艺境高层均价约11700-12000元/㎡,小高层均价约11700-16000元/㎡,洋房均价约15000-20000元/㎡;万科·翠湖山晓洋房均价约12000-13000元/㎡,叠拼180-300万/套;均为装修交付。龙湖春江天玺项目在价格方面相比金地浅山艺更有优势,小高层和洋房售价要略低于金地浅山艺境;万科·翠湖山晓洋房产品价格要低于龙湖春江天玺。
二手房方面,区域内有通世新城、山水龙城等,二手房售价在9400-13000元/㎡左右。
价格潜力:产品上金地浅山艺洋房仅有一楼和顶楼在售,不如龙湖春江天玺选择性多,龙湖春江天玺多业态布局,104-186㎡户型适合高端改善的购房者。
龙湖春江天玺容积率低至1.01,在地控与房企高利润准求的环境下,低密度社区实属难得。在龙湖品牌及物业的加持下,龙湖春江天玺竞争优势较大,价格有一定发展潜力。
龙湖春江天玺位于芝罘,隶属于卧龙板块,具体地址为芝罘区胜利南路以东,荆山路以北,共占地153300 ㎡,规划1090 户户,容积率为1.01,项目地处芝罘区南部新城,由龙湖品牌打造的低密高配社区,居住环境舒适,但周边的配套还有待完善。
在户型设计方面,洋房142平户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,此户型为大三居,两卧室南向,客厅南向,采光极佳,客厅带有大阳台,且客厅开间大,厨房、餐厅、客厅从北向南,连通设计,空间极其敞亮。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈环绕,龙湖春江天玺项目自身配备了9000㎡的风情商业街以及2000㎡的农贸市场,可以满足日常购物、餐饮、休闲、生活服务等基本需求。
龙湖春江天玺约5公里范围内有,芝罘区妇幼保健院(新院区)和新规划的一所医院,南部新城医院(芝罘医院新院)将于今年动工,医院计划分两期建设,一期建设南部新城医疗中心,是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院;二期按照三级医院标准,将医院建成具有专科特色的区域精品医院。
龙湖春江天玺自带一所5000㎡的公立幼儿园,项目3公里范围内有2所小学(山水龙城小学和黄务小学),1所初中(芝罘中学卧龙校区)。项目北侧约2.3公里为山水龙城小学,东侧约1.8公里为黄务小学,西侧700米为芝罘中学卧龙校区,为业主提供了良好教育资源配套。
综上,龙湖春江天玺项目主力户型104-186㎡,北倚大南山自然景观带,低至1.01的容积率,适合高端改善客户群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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