烟台二手房市场金九低开 不温不火或成主旋律

　　新浪乐居讯(编辑 孙梦妍)业内期盼已久的“金九银十”终于到来，然而九月上旬的二手房市场却未延续7、8月的火热，市场陷入平静。“本月我们店目前还未开单。问了几个朋友，都说店里没开单”，天晟房产于高勇表示。

二手房市场金九低开

　　调控从严、政策不确定 推升观望情绪 

　　编辑走访的十余家中介门店，经纪人均表示9月伊始二手房成交不容乐观。“到目前为止，我们店成交了2套房子，但其实都是8月份的单，”福山21世纪不动产天府店销售经理赵辉如是说：“9月份看房的客户明显的减少了，客户观望情绪比较浓厚，很多购房者都希望自己看上的房子价格会有所回落。”

　　位于莱山南山世纪华府的21世纪不动产杨春晓店长表示，6、7、8三个月刚需释放，满足了部分购房者的需求，但购房需求仍大量存在。金九平淡开场与楼市政策密切相关。“比方说对购房资质的审查，税费的缴纳等。此外住建部、国务院等有关部门频频重申坚持宏观调控政策不动摇，部分购房者因此而驻足观望。”

　　购房者王女士则坦言房价是她出手犹豫的关键因素，“我们家月收入总共才5200元，真的想淘到便宜而又合适的房子。现在是关键时期，十八大政策尚未出台，市场状态扑朔迷离，赌一把，说不定政策从严，房价就会下降几个点。到时候即使二手房买不到合适的，也可以去买新房。”

　　金九不温不火或成主旋律

　　金九开场平淡，是意外还是情理之中？

　　杨春晓认为，金九烟台二手房低调开场是意料之中的事情。6月伊始，烟台二手房市场回暖势头逐渐明显，七八月市场出现集中回暖，这几个月对于今年三四季度的需求已经有所透支。所以今年的“金九银十”成色不足恐成定局。以单量来说，九月份的交易量突破不了八月份的交易量。事实上9月份前十天的成交已经印证了这一点，九月份不会很差，比去年会好一些。

　　赵辉表示，烟台二手房市场向来以稳定自居，9月伊始烟台二手住宅整体表现平淡，可以肯定的是成交量难有大幅放量，但成交价格会延续温和上升势头，金九难以再现，不温不火或成主旋律。