乐居讯（编辑 李晓娜）2018年，烟台市政府将金山湾区划归高新区管理。
2019年，金山湾区升级为烟台九大重点发展片区之一，开发建设列入全市“三重”工作，《金山湾未来国际科创城空间规划》初步方案编制完成。
2020年7月16日，《金山湾未来国际科创城空间规划设计》正式在烟台市自然资源和规划局进行公示。与初步方案相比，有些部分进行了调整。
这个承载着烟台东部崛起增长极无限梦想的未来科创城，规划与进展究竟是怎样呢？
总平面图
占地50平方公里
规划大学城、科技城、公园等7大功能区
金山湾未来国际科创城位于烟台市东部，隶属于烟台高新技术产业开发区，西距烟台市政府约30公里，东距威海中心城区约30公里，总用地面积约49.6平方公里，辖10个行政村，户籍人口1.28万人。
本次规划贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念，对标世界一流高科技园区，紧抓片区发展机遇，努力打造生态优美、创新领先、国际品质、绿色智慧的“金山湾未来国际科创城”。规划城市建设用地面积约20.1平方公里，规划总人口规模约19万人。规划总建筑面积约1880万平方米。
功能布局规划图
规划形成“一湾两苑三城一社区”的空间结构，各组团内部功能复合、服务共享、融合共生。结合金山湾自身特色，规划打造“金山蓝湾·科创小城”的空间意象，形成“金叶岛、水岸廊、万象城、五彩苑”的总体城市设计结构。同时严格控制建筑高度，形成平缓舒展的空间形态。
图例分布
从功能布局来看，科创城包含了大学城、科技城、活力湾、滨海康养社区、金山国际社区、卢山郊野公园、海林郊野公园7大功能区。具体来看，整个科创城规划了未来科技馆、国际交流中心、行政服务中心、综合体育馆、学术交流中心、综合图书馆、中小企业孵化器、学校、科研基地、养老院、度假公寓、商业街、综合医院、多个公园等等。
开发推进中
基础设施先行，150亿大项目签约落户
公开资料显示，金山湾连接烟台、威海，位置优越、资源富集，是烟台十分难得的黄金海岸，在发展高新技术、高等教育、高端康养、高端制造等新产业、新业态方面，具有得天独厚的优势条件。
坚持基础设施先行，目前，在金山湾，道路、水电气暖、河道治理、互通立交等基础设施火热开展中。城镇化改造方面，今年先期启动合村并居，拟先行安置金山湾西岸的北山、林北、上庄3个村，共1823户，4730余人，占地面积约223亩，可安置面积20．66万平方米。
鸟瞰图
战略合作商方面，与中信、中铁、中建、中交建等积极对接，同时，医药康养等产业项目也在积极推进中。在6月30日第二届儒商大会上，12个签约项目中的绿色环保水资源综合利用，落户金山湾，参与开发，总投资150亿元。
烟台拓展东西两翼发展，金山湾处于烟威一体化的战略地位上，有着重要意义及发展潜力。但受限于高新技术与人才的引进，配套设施的匮乏，发展着实面临难点。
百年前的金山湾是繁荣的港口，也是交易集散地。后因泥沙堆积、烟台港拓建分流，逐渐被遗忘。现如今，金山湾被纳入九大重点片区，规控也正式公示。理想丰满现实骨感，长途漫漫，港城人期待看到更多实质性进展。
马光远提到，下一个20年，是城市分化与竞争的20年。山东作为第三经济大省，至少要有三个城市可圈可点，但山东很多城市被低估，烟台也没有把自己当大城市，烟台要有发展信心。
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