正文

  乐居讯（编辑 李晓娜）临近月底，烟台土地市场一波接一波的看点。

  11月27日，康佳6.4亿正式斩获烟台古现改造5宗地，打造华侨城康佳文旅小镇。>>>土拍回顾

  同一天，海上世界与幸福新城同时分别挂出一宗商住地，总价195200万元。

  其中，海上世界一突堤首宗住宅地块A-02号出让，建面26万方，16个亿起，楼面价5961元/平起。>>>地块详情

  继11月12日幸福新城挂出G-3地块、L5-1两地块后，A-2地块也正式公开出让，出让起始总价37400万元，起始楼面价4226元/平。>>>烟台又双叒叕供地！23个亿，2宗在幸福，要求导入特色商业综合体

地块信息

  地块同幸福新城多数地块一样，也绑定了产业投资，竞得人须在芝罘区设立项目公司，同时要在幸福新城起步区内重点投资打造产业项目，主要导入并运营区域总部相关项目。项目总投资约11亿元人民币，规划可建设用地面积不少于50亩，总计容建筑面积约为7.5万平方米，投资强度每亩不低于1500万元人民币。

  该地块挂牌出让公告期为 2020年11月27日0时至2020年12月17日9时，挂牌出让期为2020年12月17日9时至 2020年12月29日10时。

地块位置图

  地块信息：

  烟J[2020]Z006号，幸福新城A-2地块，芝罘区化工路以东，幸福北路以南，出让面积35371平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，居住兼容商业，容积率≤2.5且＞2.4，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，规划建筑面积≤88500平方米且＞85000平方米，竞买保证金37400万元(境内)，出让起始总价37400万元，起始楼面价4226元/平。

  宗地内项目无偿提供养老用房180平米，物业管理用房610平方米；按综合成本3259元/平方米，回购公共服务用房140平方米（警务室80平方米，公厕60平方米）。回购的公共服务用房，按照《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》（烟建住房〔2015〕34号）规定办理回购、产权移交和划拨供地手续。

定界图

  注意三点竞买要求：

  1、A-2地块宗地竞买人须在芝罘区设立项目公司，土地竞买前到账外资不低于1亿美元或等额的跨境人民币（以外资进账单日期为准）且须经商务部门外资认定。

  2、宗地竟得人须网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议。项目总投资约11亿元人民币，规划可建设用地面积不少于50亩，总计容建筑面积约为7.5万平方米，投资强度每亩不低于1500万元人民币。

  3、宗地未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。

投资协议

投资协议

  幸福新城作为烟台市重点打造的九大片区之一，是芝罘区当前和今后一个时期发展的“重中之重”。幸福新城总规划面积约27平方公里，分为起步区、推进区、提升区三个区域。其中，起步区东起珠玑东路、西至夹河、南至幸福南路、北至滨海一线，面积约9.21平方公里。力争3-5年时间，重点规划建设富有特色、生态和谐的宜居宜业宜游的新功能区和烟台市“产、港、城”高度融合的中央活力区、城市新都心。

  截止11月25日，幸福新城累积开工项目达22个，开工面积155平方米，完成投资近60亿元。其中市民文化广场、全民健身中心、国际妇儿医院、国际智云城、数慧云计算基地、物联网创新中心、爱琴海购物公园、佰汇时代广场等10个总投资562亿元的优质产业项目全面启动，为幸福新城建设打下了坚实的产业基础。烟台一中新校区一期12栋楼目前已全部完成前期配套工程，明年9月底前竣工交付。一期珠玑路具备通车条件；220米标志性建筑“幸福之门”目前正加紧推进地下部分施工，兼具展示和市民休闲功能的城市展厅目前已经封顶。