乐居讯（编辑 李晓娜）所有关注烟台城建的市民，都在迫切等待着高新区商业的真正落地，见证空白被填充。
原定于中海国际社区北侧空地将建设商业综合体，但多年来一直没动静。今年9月高新区管委突然宣布称，该区拟新建大型城市商业综合体，位于高新区科技大道以南、海博路以东、学府西路以北，占地面积约240亩。
位置图
11月初，在烟台国际经贸恳谈会上高新区与新城吾悦广场成功签约，总投资40亿元，计划打造融合烟台文化特色，以“青春高新、一站幸福”为主题的一站式全生活大型城市综合体，建成后将成为烟台东部滨海沿线购物体验新地标。
签约后众说纷纭，有知情网友称吾悦广场就在拟新建综合体的位置，科技大道以南、海博路以东。12月16日，乐居编辑致电高新区规划管理办公室，也证实了这一说法。
而日前，高新区烟威高速路以北片区D04、D05地块控制性详细规划调整方案在自然资源和规划局官网上进行了公示，两宗地块的用地性质调整或意味着吾悦广场项目将迎来新进展。
D04地块用地调整对比
D05地块用地调整对比
两地块区位图
D04地块位于海博路以西，科技大道以南；D05地块位于海博路以东，科技大道以南。D04地块北侧目前在建中国长城（山东）自主创新基地，D05地块或为吾悦广场规划用地。
变更内容如下：D04地块由一类工业用地(M1)及公园绿地(G1)，调整为二类居住用地(R2)及公园用地(G1)；D05地块由商务设施用地(B2)及公园绿地（G1）,调整为居住/商业混合用地（R2/B1）及公园绿地（G1）。
D05地块实景图
简单来说，D04地块加了一部分住宅，D05地块由商务变成了商住两用，为综合体铺路，有助力项目顺利落地。
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