乐居讯（编辑 李晓娜）2020年，恒堃集团仅凭双盘就实现了全年20.96亿元的成交金额，一举斩获烟台房企金额榜探花之位。
作为先知先觉者，立足烟台12年的恒堃，2021年稳步拓土，持续精耕。
3月4日，恒堃正式发布了四盘联动的新案名，滨湖万丽 ·C岛沉香、大栖地 ·森野秘境、缦云万境、北宸外滩，在深耕莱山的同时，回归芝罘，并首次落脚南部新城与幸福新城，与城市规划同行。
步履不停，3月29日，恒堃再下一城，以2.16亿元成功斩获莱山区植物园北侧、莱源路西侧、东沟东南宗地，成交楼面价2534元/平，顺利在 2021年实现五子齐落的新局面。
地块成交信息
植物园周边区域本就是烟台向南发展的新战略支点，更处于友谊河片区规划内。此次恒堃选择落子于此，一方面，是继续跟随城市的发展步调，跟城市发展脉络共生；另一方面，新地块所在版块将承载未来迎春大街的繁华，与3600亩植物园为邻，提供了休憩的后花园场所，有山有湖，并有天然矿泉温泉资源，兼备稀缺性与宜居舒适性。同时，不超过1.07的容积率，适合打造低密高端产品，对恒堃来说，将促成其全新产品线的开发，再次引领与迭新烟台人居舒适度，更有助于品牌价值的提升。
怎么看，都是一步精准又具备众多可能性的大棋。
位置图
本土之光恒堃再下一城
2.16亿落子资源价值高地
这一次，恒堃拿下的地块，同样是在一片规划加持下充满可能性的土地上。
地块编号烟J[2021]2001号，位于莱山区莱源路西侧、东沟东南，占地面积79910.2平方米，居住用地可兼容商业服务业设施用地，容积率≤1.07且>1.0（幼儿园不参与指标平衡），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，成交总价21600万元，成交楼面价2534元/平。
地上规划建筑面积大于79900平方米且小于等于85244平方米（不含幼儿园面积），其中：住宅不大于74400平方米，商业服务业设施不大于8524平方米（其中包括不少于1000平方米菜市场），6班幼儿园建筑面积不少于2700平方米。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
红线图
地块实景图
根据编辑实地探访，地块不仅出行便利，而且具备稀缺资源，价值较高 。紧邻迎春大街的延长线莱源路，交通通达；南面为植物园和已经奠基的复星文旅城，周边山景湖景资源丰富，环境优美，负氧离子充足；内部地势比较平坦，北面为绿景山庄，较为安静；拥有天然矿泉温泉资源，生态宜居。
除了地块本身优势，从城市规划来看，这是一个有巨大潜力的板块，也是政府重点发展的片区。
去年10月，位置就在恒堃地块南侧，总投资70亿元的复星文旅城项目正式开工，将植物园片区打造成集休闲、度假、娱乐、科教等多业态聚集的高端文旅商贸综合体，形成烟台市新兴的南部生态小镇。同时，2018年，中轻摘得了莱源路东两地块，一宗为商服一宗为娱乐康体。根据今年1月官方消息，2021年将做好重点项目配套工作，加快复星文旅项目后期、友谊河区片征迁工作，确保尽快开工建设；推动中节能文旅、中轻天地文旅项目进程，做好前期征迁工作，助力项目早日落地。
挑战全新**产品线
恒堃五子，齐耀烟台
成立已12年的恒堃，将自身定义为城市生活综合服务供应商，一贯坚持长期主义发展目标，以家乡建设为驱动，在浮躁的当下潜心打造差异化的优质产品。
我们看到的是，恒堃不计成本，愿意花更多时间埋头研发，并且联合国内外、各领域**机构，蝶变烟台人居，在滨湖万丽、大栖地两项目上收获了烟台人的阵阵口碑。
今年，在两项目新组团下，恒堃又深入了南部新城、幸福新城，携缦云万境、北宸外滩两大纯新盘，助力板块崛起。
如今，第五子落定莱山南，土地的属性赋予了资源价值，并在超低容积率的加持下，势必会打破恒堃原有产品的天花板。
这对致力于创作并践行产品主义价值观的恒堃来说，是一次新征程，也是一次全新**产品线的新挑战，将推动其迈上新的发展台阶；而对板块发展来说，一家本土实力房企的布局，势必带来更有价值的人居作品，从而带动板块进阶，非常值得期待。
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