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  乐居讯（编辑 李晓娜）2019年，烟台建城丽都实业曾转让烟台市大潮置业发展有限公司100%国有产权，转让底价 29751.47万元，到期之日未成交而撤牌。

  时隔两年，建城丽都实业再次发布转让公告，转让底价上调至32876.82万元，涨了3125.35万元，挂牌起止日期为2021年6月10日至2021年7月8日。这场涉及烟台高新区科技大道南侧荒废已久项目的归属问题，再度引发关注。

最新挂牌公告

  信息显示，大潮置业成立于2013年12月9日，法定代表人为王炜，注册资本2亿元人民币，企业位于山东省烟台市高新区科技大道69号，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；自有房屋租赁；酒店管理；以自有资金投资等。由烟台市建城丽都实业发展有限责任公司全资控股，为市级国资委监管企业。建城丽都实业公司，最终归属为烟台蓝天投资开发集团有限公司。

  截至2021年5月31日，大潮置业无营业收入，资产总计2.72亿元，负债总计8197.08万元，所有者权益约1.9亿元。

  公告还披露，2017年12月13日标的公司与烟台市国土局续签土地出让合同：合同出让宗地编号为2017-014，宗地面积29442.47平方米；2019年8月13日将国有建设用地使用权出让合同续签至2021年12月13日，至本次评估基准日上述土地尚未办理不动产登记、计提土地使用税1887362.32元，未进行纳税申报。

地块信息

  编辑了解到，在2014年1月21日，烟台市大潮置业发展有限公司以溢价率57.81%、楼面价2254元/平、总价2亿，摘得高新区科技大道南，蓝海路东商务金融用地。用地面积29442㎡，建筑面积88327㎡，容积率3。地块从位置看，地处烟台高新区创业大厦南，中海国际社区以北。

位置图（原国际金融中心规划）

  该公司在2013年12月时由深圳市中房置地投资有限公司、深圳市中恒辉投资有限公司、深圳市大田农业科技发展有限公司三家公司发起，当时拿到高新区科技大道南两宗商服用地（上述地块为B-1，另一宗也是商服用地，B-3，占地32071平方米，总价1.98亿），项目曾整体规划为烟台国际金融中心（未动工），意欲打造成东部新区的大型商业综合体，由三家公司共同开发建设。

三宗地块位置分布（原国际金融中心规划）

  其中B-1、B-2、B-3总用地面积12万方，B-2地块至今尚未出让。

  在2015年、2016年，三家公司依次退出，后由烟台高新城市投资开发有限公司进行司法协助。项目经过多方纠纷，于2019年7月变更为建城丽都实业旗下。

股权变更

  自2014年拿地至今已过去7年，地块目前仍处于荒废状态，因位置俱佳，备受市民关注。根据2020年整个地块的规划，科技大道以南、海越路以西、蓝海路以东，规划总用地面积约183042平方米，其中，可建设用地面积约122964平方米（184.45亩）。项目依旧定位建设集商业综合体、五星级酒店、商业步行街、高端公寓、住宅等于一体的大型城市综合体。

  此次股权再次挂牌出让，一方面意味着空置已久的地块将迎来新生，另一方面希望有实力的开发商能顺利接手。

  另外，按照出让要求，意向受让方须为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况及支付能力；项目不接受委托（含隐名委托）、信托、联合体受让。

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