乐居讯（编辑 李晓娜）烟台一天成功卖出3宗地，揽金14亿元！
7月23日，高新区北寨旧改B1、B3两地块、莱山区智谷A-3-1地块集中摘牌，分别被力高集团、飞龙集团成功竞得，总价136700万元。
北寨旧改两地块，将作为力高阳光海岸第六、七期用地。自2013年，力高挺进高新区，参与北寨旧改，8年来扎根耕耘，如今大盘成型，板块价值日益凸显。【成交详情】>>>滨海大盘补仓！力高8年稳扎烟台高新区 再揽超160亩优质地块
智谷A-3-1宗地成交总价15200万元，成交楼面价2300元/平，建面近7万方。地块由烟台飞龙青创置业有限公司（飞龙集团）摘得，这意味着深耕烟台的本土企业飞龙，首次入驻莱山智谷板块。不久的将来，烟台总部基地将崛起新的商务办公大楼。继去年10月，飞龙突出重围顺利斩获莱山区市委党校地块后，再下一城，继续涉足商服市场。
地块规划鸟瞰图
37年发展历程的飞龙，用责任与担当精心建造好房，坚持以品质铸就品牌，抛弃花色营销，凭借着真材实料、诚信经营，并不断保持产品的迭代升级，师夷长技以制夷，在前行的道路上与千亿房企分庭抗礼，闯出了一片自己的天地。此次智谷A-3-1地块的摘得，是深度参与新时期城市转型升级发展，亦是飞龙的责任与担当，也标志着飞龙将持续发力商服领域。
地块位置图
地块信息：
烟J[2021]2003号，烟台智谷A-3-1宗地，位于莱山区，北侧至五卒山北路，东侧至规划路，西侧至五卒山东路东侧规划路，南侧至用地边界，出让面积22025.5平方米，商服，容积率≤3.0且≥2.9，总价15200万元，楼面价2300元/平。
规划地上建筑面积小于等于6.61万平方米（包括商务设施不大于6.54万平方米，配套商业设施不大于700平方米），且大于等于6.38万平方米。规划地下建筑面积2.01万平方米（包括配套食堂建筑面积约0.29万平方米，车库及设备用房建筑面积约1.72万平方米）。建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于20%。
红线图
定界图
地块地势平坦，现状有一处厂房，大部分为空地，南侧规划为居住小区。商业服务业设施用地，建筑以高层为主。
地块东侧为民建科技创新中心（五卒山北路南B地块），由烟台民建物业管理有限公司于2018年摘得。地块西侧紧邻恒堃集团开发的大栖地项目，打造明日城市地标住区，房价10000元/平起。
智谷属于烟台总部经济基地的一部分，规划为“一楼一行业、一谷一产业”的智慧型总部经济园区。
如今，A-3-1商服地块顺利摘牌，将进一步带动基地发展进程，逐步将板块打造成烟台商务办公崛起的新中心。
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