乐居讯（编辑 李晓娜）8年深耕一个区一个项目，力高把品牌厚植做到了极致。
7月23日，烟台高新区北寨社区旧改B1 、B3两宗地块挂牌截止，由烟台力高置业无悬念揽获，成交总价121500万元，成交楼面价分别2947、2966元/平。滨海大盘力高阳光海岸项目，成功补仓167亩优质地块，总建面超40万方，作为六、七期用地。>>>烟台卖3地揽金14亿！深耕房企唱主角，飞龙入驻莱山总部基地
成交信息
成交信息
力高2001年以芝罘区东方巴黎进入了烟台人的视线，2013年，挺进高新区，参与北寨旧改，8年来扎根耕耘，于滨海一线打造景观大盘，并积极持续获取后期地块，项目目前已开发至第五期。力高阳光海岸凭借海景优势、通透的户型、超高的得房率，令港城人津津乐道。
在深耕高新区的同时，力高积极西拓，2019年以来，不断通过合作模式，续写与烟台的故事，脚步遍布了莱山区、福山区、开发区。2021年，步履不停的力高，重归芝罘，落脚机场路，首次探及烟台南部新城，在牛年开局落下第六子，与天爱置业合作打造洋房社区君逸府。
入驻烟台二十载，力高以稳健务实的市场风格，前瞻性的战略投资布局，持续在烟台的版图上稳扎稳打。
项目位置图
地块一：
北寨旧改B1地块
烟J[2021] 6002号，位于高新区海澜路以西、滨海东路以南，出让面积50954平方米，规划地上建筑面积约≥193800且≤198500平方米，住宅、商业、公共管理与公共服务，总价58500万元，成交楼面价2947元/平。
宗地内警务室 50 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米 3336 元，土地成交总价款不变。
6002号为北寨旧改B1地块，北至滨海东路，东至海澜路，规划用地面积8.24公顷。其中，住宅≤19.72万平方米，商业设施≤134平方米，配套公建≥1192平方米。土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平的价格提供回迁安置房8.46万平方米（每户提供一个地下安置车位）。
安置协议
同时，竞得人应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处，延期需支付违约金。
红线图
地块二：
北寨旧改B3地块
烟J[2021] 6003号，位于高新区海澜路以西、科技大道以北，出让面积60578平方米，规划地上建筑面积约≥206000且≤212400平方米，住宅、商业、公共管理与公共服务，总价63000万元，成交楼面价2966元/平。
宗地内配套建设社区卫生服务站 227 平方米、社区综合服务设施（含社区食堂）600 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米3336元，土地成交总价款不变。
安置协议
6003号为B3地块，南至科技大道，东至海澜路，规划用地面积8.51公顷。其中，住宅≤19.17万平方米，商业设施≤1.85万平方米（含农贸市场3000平方米），配套公建≥2179平方米。土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平的价格提供回迁安置房9.04万平方米（每户提供一个地下安置车位）。
同时，竞得人应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处，延期需支付违约金。
地块位置分布
整个北寨社区旧改续建项目，包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块，规划总用地面积约32.79公顷。居住用地，兼容商业服务业设施用地。其中，B1地块容积率≤3.90且≥3.80，B3地块容积率≤3.50且≥3.40；建筑密度，B1≤25%，B3≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤100米，地上建筑层数≤34层。
力高8年持续补仓
深耕高新区，加码配套
自2013年力高参与北寨旧改入驻后，不断获取后期地块。前期地块均由力高分别于2016年、2017年、2018年、2020年摘得，项目也从一二三四期开发至了第五期。目前，五期已陆续封顶。
北寨社区旧改项目续建地块鸟瞰图
项目自身及周边配套，也正在补足完善。力高阳光海岸的公立幼儿园今年8月份开始招生，家门口的小学也即将开建。同时，高新区近期计划在科技大道北侧、力高阳光海岸南侧新建体育休闲公园，包括1处篮球场、2处羽毛球场、1处儿童活动区、1条健步走道和1处健身路径区。刚刚开工奠基的高新区吾悦广场，也将为片区填补大型商业空白。
作为集特色产业发展、商务服务、生态宜居等功能于一体的高新区，发展前景广阔。目前来看，区域房价存在明显优势，并能承接莱山区和牟平区居住外溢功能。随着区域配套不断加码，居住价值未来可期。
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