乐居买房讯 近两年，芝罘区聚力重大片区开发建设，推进幸福新城、海上世界、芝罘仙境3个重大片区综合开发，重点加快芝罘湾广场等在建项目建设，抓好烟台一中新校区等公共服务配套，充分展现北部滨海海岸线形象，将打造标志性的文化、旅游、休闲新地标。
随着芝罘仙境、海上世界的推进，招商、大商、新城等品牌房企逐渐坐落，老城旧貌换新颜，目前区域均价约15000-30000元/㎡，以改善为主。
阳光100喜马拉雅中心占地面积26400㎡，建筑面积,370000㎡，规划有住宅和公寓产品，容积率9.9，绿化率10%。喜马拉雅中心规划打造一座融合潮流酒店、海洋街区、住宅、服务公寓为一体的度假综合体。
项目将呈现空中酒廊、海水SPA、红酒中心、营地健身等定制空间，嫁接游艇俱乐部、滨海高尔夫、海上夏令营、海洋牧场等头部资源，打造中国家庭的海上度假目的地。
目前在售住宅和公馆产品，公馆均价约15000-30000元/㎡，面积约89至125㎡。行政公馆均价约30000元/㎡，面积约142至290㎡，预计2023年交房。
户型解析：山海景观 方正大宅
290㎡ 三房两厅四卫户型
入户玄关，旁边规划为卫生间，方便日常回家洗手、消毒。
南侧次卧套房设计，带有观景窗户，独立卫生间。
临窗海景主卧套房，开敞衣帽间设计，海景浴缸主卫，生活滋润。
270°山海景观客厅，可观赏芝罘湾实景。
餐客厨一体，中西厨设计，洗烧切一体化，并与餐厅相互连通、用餐方便。
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