** 据国家统计局烟台调查队消息，2021年11月份，烟台市区新建商品住宅销售价格环比降幅较上月收窄，成交量减少；二手房销售价格环比降幅与上月持平，成交套数增加。

  11月份，烟台市区新建商品住宅销售价格指数同比上涨1.3%，列全国70个大中城市第47位；环比下降0.3%，列70个大中城市第25位。其中，90平方米以下户型同比上涨1.8%，环比下降0.3%；90-144平方米户型同比上涨1.5%，环比下降0.3%；144平方米以上户型同比上涨0.4%，环比下降0.4%。新建商品住宅销售价格环比指数降幅较上月收窄0.2个百分点。

  二手住宅销售价格指数同比上涨2.6%，列全国70个大中城市第26位；环比下降0.2%，列70个大中城市第15位。其中，90平方米以下户型同比上涨2.3%，环比下降0.1%；90-144平方米户型同比上涨3.0%，环比下降0.4%；144平方米以上户型同比上涨2.2%，环比下降0.1%。二手住宅销售价格环比指数与上月持平。

  11月份，烟台市区新建商品住宅共成交1816套，环比下降18.3%，同比下降38.4%。其中，90平方米以下户型成交225套，与上月相比上涨15.4%；90-144平方米户型成交1448套，环比下降21.2%；144平方米以上户型成交143套，环比下降25.5%。

  二手住宅成交1413套，环比上涨19.2%，同比下降17.3%。其中，90平方米以下户型成交829套，环比上涨18.1%；90-144平方米户型成交499套，环比上涨18.5%；144平方米以上户型成交85套，环比上涨32.9%。

  从价格指数上看，新建商品住宅销售价格环比指数下降0.3%，降幅比上月略有收缩，主要是由于受疫情影响，一些开发商急于回笼资金采取了一定的促销活动，而市场经过9、10月份的调整，逐渐起底反弹，回归理性区间。二手住宅销售价格环比指数与上月持平，说明烟台二手住宅市场价格较为平稳。

  销量方面，新建商品住宅环比下降，主要由于恒大有关楼盘集中网签基本结束，新建商品住宅市场恢复正常水平；二手住宅成交环比上涨是由于临近年末，不少生意人急于回笼资金，出手手中的优质房产，本月优质房源迎来了一波行情，成交量上升。