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  近日，备受关注的潮水安置小区传来最新捷报。

  烟台公共资源交易平台发布烟台业达实业有限公司潮水安置小区一期工程监理项目招标公告，投标将截止到2022年2月26日。

招标公告

  招标公告显示，项目建设地点位于烟台开发区平畅河路以西、平耿路以东。总用地面积约14万平方米，总建筑面积约31万平方米。

  此次公开招标，也意味着潮水安置小区一期项目正式提上建设议程。

  作为开发区西进战略的桥头堡，自2017划转开发区以来，潮水镇城市化进程不断加快，大量土地被征用，配套安置房的建设就显得尤为重要。

  根据规划，开发区拟在潮水镇规划建设和谐家园安置小区，用于安置潮水镇搬迁居民，涉及占用潮水镇潮水二村及四村部分土地。

  2021年12月10日，烟台业达实业有限公司曾以总价34200万元竞得开发区潮水金柳路以西、法桐大街以南地块以及开发区潮水玉兰路以东、金柳路以西地块，成交楼面价分别为1356元/平、1444元/平，两宗地块均为潮水安置小区部分用地。

潮水安置小区鸟瞰图

  目前，潮水安置小区规划设计方案已出，项目由3个地块组成，共规划44栋住宅楼，可安置4284户居民。

  安置小区整体依托社区中心广场、2条交通轴和1条贯穿南北景观主轴、将小区划分为六个居住组团，形成了“一中心、三轴、六组团”空间布局。

  此外，还在北侧用地规划了约1万平方米大型社区中心广场，可为居民提供休闲、娱乐、健身、交流等配套功能服务，打造未来区域标志性活动中心广场。

  潮水安置小区只是开发区保障性安居工程的一个缩影，近年来，开发区的安置房建设规划早已呈现遍地开花之势。

  去年，烟台开发区陆续启动福柳新居三四期、古现文旅科技小镇安置小区、B-16安置小区、潮水安置小区等安置工程。

  其中，福柳新居三四期项目和古现文旅科技小镇安置工程已启动建设，分别位于A-45、A21小区，分别可安置1800、1530户居民。B-16安置小区和潮水安置小区规划设计方案已完成。

  今年1月，烟台市住房城乡建设局发布关于公布2022年住房保障工作任务的通知。

棚改计划

  根据通知，今年烟台市城镇棚户区改造开工计划6874套，涉及开发区A-21小区二、三期棚户区，A-23小区三期棚户区、B-14小区二期棚户区。

  如此大规模安置房的建设规划，可见开发区提高居民生活幸福感、助推城市更新的诚心和决心。

  未来，一大批安置房拔地而起，最先受益的自然是拆迁居民，他们可以从落后老旧的房屋搬进整洁、功能齐全的新屋，大大改善居住环境和生活品质，提升城区颜值。

  此外，安置房周边的基础设施和公共服务配套也会不断补齐升级，带动区域居住价值进一步提升。

  对市场而言，安置房的不断落地，还将会增大市场供应量，为购房资金相对有限的刚需一族提供更多选择。

  同时，安置房大量入市势必会对片区内租赁市场造成一定冲击。

  对已经购买商品房的拆迁户而言，安置房交付后，可将新房源对外出租；对在外租房的拆迁户而言，搬到安置房后，原本所租房源又会重新流入租赁市场，继而促进片区住房租赁市场发展。