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  乐居买房讯 姜磊 如果问你，烟台七区谁是“顶流”？

  相信答案非开发区莫属。

  近几年，开发区的发展有目共睹，在一系列利好的眷顾下，城市建设如火如荼，城市化进程迅猛，随之而来的便是大规模的征地与拆迁。

  开年以来，开发区持续发力，发布多则土地征收公告，涉及一大批城镇、村庄，处处彰显着提升城市能级、改善城市面貌的底气与魄力。

  那具体哪些地方将迎来大变样？

  烟征预公告〔2022〕5001号

  涉及6宗地块、7个村

  项目类型为医疗和住宅

  公告显示，此次拟征收土地拟用于公共设施项目和保障性安居工程项目建设，项目类型为医疗和住宅。

  地块一（YK2021046）位置范围：长春大街以南。涉及的农村集体经济组织：古现街道办事处泊子村、小赵家村村委会。用途：公共管理与公共服务用地。

  地块二（YK2021047）位置范围：八角中心大街以北、八角路以东。涉及的农村集体经济组织：古现街道办事处八角村村委会。用途：公共管理与公共服务用地。

  地块三（YK2021022）位置范围：开发区A-23小区。涉及的农村集体经济组织：古现街道办事处东村村委会。用途：住宅用地。

  地块四（YK2021043）位置范围:开发区B-14小区。涉及的农村集体经济组织:古现街道办事处汤家村、泊子村、叶家村村委会。用途:住宅用地。

  地块五（YK2022001）位置范围:开发区A-6小区。涉及的农村集体经济组织:古现街道办事处北斗村村委会。用途:公共管理与公共服务用地。

  地块六（YK2022002）位置范围:开发区A-23小区。涉及的农村集体经济组织:古现街道办事处东村村委会。用途:公共管理与公共服务用地。

  从地块位置范围和项目类型可以判断出，地块三、地块四将用于建设A-23小区三期和B-14小区二期。

  地块一、地块二、地块五、地块六将用于医疗项目建设。

  而据烟台开发区2022年十大为民服务实事，今年开发区将启动建设八角湾国际医院，新建业达医院感染性疾病科楼。新(改)建香橙小区社区卫生服务中心、古现医院、新增14处村居卫生服务站(室)、4个社区养老服务中心(日间照料中心)，上述地块或为这些医疗项目的建设用地。

  烟征预公告〔2022〕5002号

  涉及1宗地块、1个村

  项目类型为交通运输

  公告显示，此次征地是为保障烟台港西港区原油码头二期配套罐区工程项目用地需要。本次拟征收土地拟用于交通类基础设施项目建设，项目类型为交通运输。

  地块一位置范围：开封路以东、疏港大道以南。涉及的农村集体经济组织：大季家街道办事处山后顾家村村委会。用途：交通运输用地。

  据官方媒体消息，烟台港西港区原油码头二期系列项目主要包括西港区原油码头二期工程、原油码头二期外接管线及原油管道复线等项目，总投资148亿元，年度计划投资52亿元。

  该项目建成后每年可扩增原油输运1600万吨，年销售收入11亿元，利税2亿元，对加快全省油气设施建设，提升炼化竞争力，形成沿海港口向炼化基地辐射的“九进三出七连”原油输送网络起到重要作用。

  烟征预公告〔2022〕5003号

  涉及2宗地块、7个村

  项目类型为交通运输

  公告显示，此次征收土地主要为了保障开发区滨海路道路工程项目用地需要。本次拟征收土地拟用于交通类基础设施项目建设，项目类型为交通运输。

  地块一位置范围：开发区东岛咀至疏港公路路段。涉及的农村集体经济组织：古现街道办事处小赵家村、泊子村、八角村；大季家街道办事处芦洋村、山后李家村、山后初家村村委会。

  地块二位置范围：开发区兰州大街以西、平畅河以东路段。涉及的农村集体经济组织：大季家街道办事处马家村村委会。

效果图

  滨海路开发区段南起南京大街，北至北京北路，全长20.8公里。其中，南京大街至长春大街段，全长约5.1公里；南京大街至青岛大街设计为双向四车道，与东段已建海滨路一致；青岛大街至长春大街为双向六车道。

  作为烟台大交通格局的重要一环，该项目建成通车后，将极大完善八角湾片区的交通配套，方便居民出行，提升区域居住价值。同时，将串联起烟台东西部片区，促进区域互通互联、融合发展，对促进全市经济发展具有重要意义。

  还有“好菜”待上桌 片区能量不容低估

  大规模征地只是开发区驶入发展快车道的一个侧影，眼下，开发区正步入全新上升期，片区内每个维度的发展都不容忽视。

  教育方面，近期，开发区多所学校启动招标工作，涉及凤台山学校、实验中学南校区、福莱山初级中学、新潮水小学。未来学校的落地，将会大大缓解教育资源不足的压力，孩子上学更加便利，提升办学条件，带动板块全面发展。

  软配套方面，八角湾国际会展中心建设进度已达98%左右，预计3月竣工，5月办首展，目前婚宴场地已开放预订。建成开放后，烟台西部将增添一处会展新地标，进一步完善城市功能，拉动人气，带动片区会展经济发展。

烟台国际机场二期效果图

  交通方面也有好消息传来，烟台国际机场二期扩建工程各配套项目正按计划推进，其中就包括地铁站的建设，预计2023年6月底竣工，2023年底前投用，未来可辐射到开发区多个片区。

  此外，大季家高铁站也将于今年开工建设，届时大季家片区将汇聚机场、高铁、港口等重大交通节点，成为西部交通枢纽，带动周边区域发展 。

  可以预见，未来随着一大批硬核配套的落位兑现和板块能级的稳步提升，开发区所迸发出的能量将势不可挡。