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  乐居新媒体 姜磊 发自烟台 近期，烟台文旅产业的规划布局一波接一波。

  先有烟台滨海一带（养马岛-芝罘岛）控制性详细规划敲定，后有芝罘湾战略提升方案千呼万唤始出来，此外，福山区夹河、莱山区东风河、高新区庙山山体公园、开发区来牟文化小镇等项目也有新动态释出，一时间令市民对烟台文旅的未来充满遐想。

  就在刚刚，烟台牟平区一标志性文旅地标又有新消息传出。

  众所周知，牟平区拥有得天独厚的景观资源优势，而作为牟平区文旅门面的养马岛项目，近年来，土地资源利用不合理、部分建筑老旧等问题逐步显现，基于此，养马岛改造提升项目便被提上议程。

  而今，该项目又有新进展传来：养马岛旅游度假区城市更新一期工程正式招标。

招标公告

  招标公告显示，项目位于烟台市养马岛旅游度假区，北至养马岛北侧海域，南至南侧海域，东至东侧海域，西至兴岛路中段与友谊路交叉口处。

  项目片区总占地面积3.27平方公里，分新建和改建两部分。新建工程包括酒店、住宅、停车场及景观桥工程等；改造部分包括景观提升、民居改造提升、现有建筑提升改造、海水浴场改造、商业街提升改造及湿地公园改造提升工程等。建设周期为48个月。

  官方透露，今年，养马岛旅游度假区将加快推进总投资12.67亿元的林间花海、科学家村起步区、景区旅游基础设施等七个重点项目，计划年内完成投资5.35亿元。

  此外，在烟台滨海一带（养马岛-芝罘岛）控制性详细规划中对养马岛的定位也有提及。

  养马岛定位为东北亚地区近郊海岛生态旅游度假区。构建五彩滩、旧渔港、御马场、踏浪崖、后海五大功能区，形成以生态保护、休闲度假、文化展示为主的生态海岛、旅游海岛、文化海岛。

  如今，养马岛改造提升工程正式招标，也意味着项目建设即将步入正轨。届时，项目改造一旦完成，牟平区在多一处优质海岸线景观资源的同时，文旅产业的发展也将再迈新台阶。

  在文旅产业焕发新机的同时，牟平区还酝酿着一盘产城融合高质量发展的“大棋”，这其中，烟台蓝色药谷生命岛、丰金医美等项目便是这盘棋局的重要棋子。

  据官方媒体消息，目前，烟台蓝色药谷生命岛项目正火热推进中，其中，06地块总共有32栋单体，计划到12月底完成全部施工。

  占地154亩的丰金生物工程医美项目于去年12月15日开工建设，目前，正在进行3个单体一层主体结构施工，2个单体基础工程施工，计划今年7月份完成8个单体主体结构施工，年底完成8个单体内外装修施工，预计2023年上半年交付使用。

  石药创新药产业园项目，计划2022年投资2亿元。目前项目总体规划设计方案已报总部复审。

  山东中医院附属医院（妇幼保健院）项目，2022年计划投资1亿元，完成室内精装修、室外配套及设备安装工程，年底前竣工投入使用。

  未来，这些重点项目落地后，将会带动城市经济快速发展，加速人口导入，促进生活配套不断完善，继而带来板块能级大幅提升。

  除了产业赋能外，牟平区片区内的每股力量都不容小觑。

  交通方面，今年牟平区将投资3亿，对三山大街、政府大街、新城大街、牟兴路、牟新路、永安路、通海路南段、正阳路南段、新区大街9条道路进行升级。

  教育方面，近年来，牟平区新建、改扩建学校、幼儿园19所，未来将全力推进新城小学、官庄小学、综合实践学校等学校建设工作。

  城市更新方面，中心城区美好社区项目、富丽紫金山庄美好社区项目已纳入市级重点督导考核实施项目，其中，富丽紫金山庄美好社区项目正按进度推进，计划完成年度投资1.5亿元；中心城区美好社区项目正在组织城市体检和规划设计前期工作，按上报计划需8月份启动建设，年内完成投资0.8亿元。

  在美好社区创建试点中，先行启动总投资约5000万元的顺正小区、康盛食品楼、商业饮食楼1063户的提升改造工作。

  2022年牟平区计划改造11个老旧片区（55个老旧小区），涉及宁海和文化两个街道办事处，惠及居民3815户，共109栋楼，建筑面积约33.6万平方米，投资额约7630万元。

  清晰可见，随着产业、交通、教育、城市更新的不断完善，牟平区正朝重返“烟台第一方阵”的目标大步迈进。