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  乐居新媒体烟台讯 近日，烟台公共资源交易网发布芝罘区美好社区创建项目设计、施工工程总承包招标公告。

招标公告

  建设地点位于毓璜顶街道办事处的大海阳美好社区；东山街道办事处的南沟-进德美好社区；东山街道办事处及向阳街道办事处的市府-向阳美好社区；世回尧街道办事处的惠安美好社区。

  计划投资额约92392万元，工程费用约86250万元。

  芝罘区美好社区创建项目整改社区楼数为287栋（最高层数30层，地下2层、地上28层），953个单元，户数15511户，整改建筑面积约1219000平方米。

  美好社区创建沥青重修道路面积约48460平方米，新建雨污水管线约5700米（最大管径低于1000mm），绿化优化提升面积约4760平方米。

  计划工期：设计阶段工期自接到招标人通知后30日历天内完成施工图设计，并于审查合格后提交全部设计成果；施工阶段工期自接到发包人通知之日起至2023年3月31日竣工，自开工之日起工期最长不得超过一年。

  据悉，今年1月份《烟台市美好社区创建试点工作方案》（下称《方案》）正式印发。

  按照《方案》，烟台美好社区创建工作将分试点启动、增点扩面、全面推广“三步走”。

  第一阶段为试点启动阶段。即2022年，烟台将在中心城区先行启动10个左右的创建试点社区。

  第二阶段为增点扩面阶段，到2024年，烟台要完成市级创建试点20个左右，建立完善的创建指标体系，涌现一批美好社区典型案例，形成可复制可推广的烟台经验。

  第三阶段为全面推广阶段，2025年开始，全面复制推广，有力支撑宜居宜业宜游现代化国际滨海城市建设。

  《方案》对美好社区创建试点的主要任务进行了界定。未来，我市美好社区创建试点将逐步完善社区功能、打造优美环境、实现便捷出行、坚持绿色低碳、提升安全韧性、推行智慧治理。

  完善社区功能方面。《方案》要求，坚持“里子”“面子”并重，补齐基础设施短板，提升公共服务质量，构建完整生活服务圈，打通服务居民“最后一公里”。按照“地上一张图、地下一张网”的思路，通过开展城市体检、建立CIM平台等方式，统筹做好架空线缆入地、破损管道更新、雨污分流改造、水电暖分户改造及消火栓安装等基础设施建设改造。支持改造或建设集公共服务、教育、医疗、养老、家政、健身、文化、公益等于一体的社区服务综合体；构建基本公共服务、便民利民服务、志愿互助服务有效衔接的社区服务体系；引进各类专业化、社会化服务机构，高质量配置康养教育、医疗卫生、便民服务、综合商超、社区食堂等基本公共服务设施，引入优质生活服务供应商，发展O2O等社区商业新模式，建立一刻钟社区生活服务圈。

  打造优美环境方面。以缔造美好人居、塑造幸福生活为目标,建立居住环境整洁、建筑风貌焕新、绿地公园串联、游乐场所共享的优美环境。依法拆除社区内私搭乱建、外探阳台等违建设施，恢复建筑原貌，美化沿街立面，对社区建筑实施高标准设计和修缮改造。按照“抬头见绿、进门入园”的目标要求，通过拆违还绿、见缝插绿、破硬增绿等措施，利用社区边角地、废弃地、闲置地，改造建设“口袋公园”“袖珍公园”和富有个性化、泛在化特色的公共绿地空间。结合社区周边整体环境、景观特点，充分挖掘社区人文历史，突出文化内涵，营造丰富多彩的社区交往空间。

  实现便捷出行方面。以完整交通、便捷出行为目标，规划建设公交场站、公交站亭等公共交通设施，盘活区内道路资源，畅通社区“微循环”，恢复支路“毛细血管”功能，构建停车方便、交通顺畅、适老适幼的社区“微循环”交通出行体系，为社区居民出行、应急救援等创造安全、畅通的交通环境。满足绿色低碳出行新要求，利用社区拆违及公共空间，统筹布局社区停车空间，完善新能源汽车和电动自行车充电设施供给，探索智慧停车新模式。对小区无障碍及适老适幼设施进行补充和修缮，鼓励既有住宅加装电梯。

  坚持绿色低碳方面。实施绿色建设、绿色能源、绿色运维等全维度、全过程绿色低碳行动，打造“四类社区”，实施既有居住建筑节能改造。在拆改更新类及规划新建类社区新建的公共建筑优先推广应用超低能耗、近零能耗、被动房、智慧能源节能等新技术和新产品，打造绿色社区。完善社区垃圾分类体系，促进垃圾分类和资源回收“两网融合”，打造花园式无废社区。构建分类分级资源循环利用系统，推进雨水和中水资源化利用，打造海绵社区和节水社区。

  提升安全韧性方面。构建风险预警、风险防控、秩序平衡、危机服务等全周期管理社区韧性体系，打造内外资源链接、有效抵御灾害与风险，并拥有较强恢复力的韧性社区。建立健全社区联防、联训、联动的工作机制，通过设置应急救援站、加强公共消防设施建设、应用智能互联技术等措施，实现突发事件零延时预警和应急救援。建设社区智能安防设施及系统，推广数字身份识别管理，构建无盲区安全防护网，实现试点社区智慧安防全覆盖。

  推行智慧治理方面。聚焦数字化赋能，建立完善社区物业信息系统和社区智慧服务平台，优化提升社区智慧治理水平。以共商、共建、共治、共享为目标，坚持党建带群建，构建“党建引领+居委会、业委会、环境和物业管理委员会”的社区综合治理体系，制定“1+N”党建共治体建设规范，健全民意表达、志愿参与、协商议事机制；围绕打造“幸福家园”党建品牌，营造管理有序、服务完善、治安良好、邻里和睦的社区氛围。