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  乐居新媒体 姜磊 发自烟台 警报拉响，一年一度的“618”大促又要来了！

  作为房产行业绝对重要的营销节点，各大开发商自然是不会放过这个冲刺半年业绩、加快去化的绝佳机会。

  为了能够在这场“抢客大战”中占得先机，烟台的开发商们摩拳擦掌，纷纷“亮剑”，推出形式多元的促销活动，大尺度优惠与花样折扣齐飞，让人看得应接不暇。

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  据不完全统计，目前烟台已有20多个项目推出“618”钜惠活动，降价力度一个比一个狠，有的楼盘更是直接打骨折，最高直降64万。

  不得不感叹一句：烟台这届开发商，生存欲够强！

烟台618优惠楼盘汇总

  先来看看优惠金额最诱人的中南林樾。

  中南林樾在6月10-12日期间提前抢跑，抛出6套经纪人专属房源，单价低至1.2万/平起，每套优惠金额均超55万，其中房号为7-1-501的特价房源更是直降64万，这对价格一向坚挺的中南林樾而言还是很少见的。

  另一边，烟台楼市成交榜Top3的常客飞龙上观城也放下身段，推出2套特价房源，优惠单价均不到1.2万/平，最高直降8.7万。

  品牌房企同样不遑多让，降价力度也是一次性到位。

  万科两大项目齐出特价房，其中，万科翡翠大道推出6套特价房，单价低至1.1万/平起，总价最高直降55万；万科壹都会推出10套补贴房源，单价低至1.1万/平起，首付最高补贴12万，首付低至15万，首套房贷利率4.25%。

  绿城留香园推出6套特价房，最低单价低至11521元/平，购房送家电，赠阳台封包、2万车位代金券、中央空调（限洋房）。

  龙湖悠山郡推出5套特价房，总价低至57.7万；龙湖葡醍海湾推出3套精装现房，2套洋房、1栋叠拼别墅，洋房单价低至5472元/平，叠拼别墅单价仅需9276元/平。

  幸福金茂悦推出5套特价房，还赠送3万元车位券，3000元物业费。名下无贷款可执行首付20%，金茂悦VIP贷款利率4.25%。

  此外，悦岛蓝湾推出3套特价房，最低单价仅需5750元/㎡，首付3万起，活动期间成交还赠送车位；烟台高新吾悦广场推出3套特价房，综合折合单价仅6922元/平，还送价值12万元车位、2年物业费及4万家电。

  可以看出，“618”大促期间，烟台各大开发商或多或少都有一些优惠信息释出，特价房源明显增多，降价力度喜人，诚意十足。那对购房者来说，当前是买房的好时机吗？

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  先来看看“618”大促期间烟台各大开发商纷纷降价促销的原因。

  首先，“618”正好处在开发商冲刺半年业绩的关键节点，此前销量未达预期的项目，在巨大的生存压力下，势必会推出各种打折促销活动，试图释放降价幅度较大的特惠房源来吸引客户到访售楼处，促成成交。

  另一方面，2022烟台楼市即将步入下半场，开发商也将面临新一轮的竞争，谁能尽早回笼资金，保证现金流，谁就能在新的楼市周期中走得更为稳健、更有底气，这也是不少项目选择降价促销的原因之一。

  宏观层面，近期全国各地楼市政策的不断放宽，无疑为楼市注入了一针强心剂。

  落地烟台，目前已下调放贷利率、首付比例，发布公积金贷款新政等，增强了购房者对楼市的信心，刚需购房者置业意愿有所回升，而开发商则希望通过降价促销，进一步刺激市场的活跃度，促使刚需购房者从观望变为主动。

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  对刚需购房者来说，现在确实是一个比较好入场时机。

5月新建商品住宅销售价格指数

5月二手住宅销售价格指数

  据国家统计局最新发布的“2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，其中，5月份烟台新房价格继续环比下跌，跌幅为0.6%，同比下跌1.9%；二手房价格继续下跌，跌幅为0.8%，同比下跌2.5%。相较4月，烟台新房、二手房价格环比、同比跌幅继续扩大。

  房价不断下跌，购房者无疑直接受益，意味着可以用低于预期的价格就能买到心仪的房子。

  再加上“618”大促期间，开发商相继放出巨额优惠，吐血卖房，无疑又将直接为购房者剩下一笔真金白银。

  而且从烟台目前释出优惠信息的项目来看，优惠房源类型较为丰富、优惠方式多样、选择空间也比较大，刚需购房者们可以根据自身实际情况仔细挑选。

  不过，最后还是得唠叨一句，越是在机会面前越要谨慎，毕竟对大多数人来说买房只有一次机会，一定要明确自己的购房目的及需求，并对项目全方位考察后，再谨慎出手。