乐居新媒体烟台讯 姜磊 2022烟台楼市上半场正式收官。
在过去的6个月，烟台楼市“冷热”交替，一二月寒意逼人，三月开始回暖，随后又受疫情影响归于平淡。
步入二季度，全国楼市松绑政策不断加码，烟台方面，首付、首套房贷利率纷纷下调，取消公积金异地贷款户籍限制，同时对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围，直接降低了购房者的买房成本，释放更多购房需求。
开发商层面，为冲刺半年业绩，加快回笼资金，降价内卷已成常态，在巨大的优惠力度面前，不少购房者也按捺不住加快入场，市场不断传来成交回暖的消息。
那在这样的市场变动下，2022烟台楼市上半场究竟表现如何？哪些房企、项目又能在激烈的市场竞争中占得先机？
腾策数据显示，1-6月烟台商品房成交10988套，成交均价为11160元/平，成交金额为139亿元。
六区表现，芝罘区为成交量最多的区域，其次为莱山区、开发区，各区分化严重；莱山区房价领跑全市，开发区、芝罘区位列二三，牟平区依旧是六区房价洼地。
榜单中，1-6月销售金额TOP10的开发商，合计总销售金额约60.25亿，占烟台整个市场43.2%，外地房企占8席，本土房企仅占2席，TOP3业绩均突破5.53亿，TOP10房企门槛为3.30亿。
万科地产成交21.07亿元位居榜首；恒堃集团四盘热销，成交5.67亿位居第二；飞龙集团成交5.53亿元位居第三。
从项目成交金额TOP榜单来看，万科天琴湾以4.60亿元位居榜首；飞龙上观城以4.30亿元位居第二；万科墨翠府以3.43亿元位居第三。
上半年，土地市场降温明显。出让5宗商住地，同比下跌58%，放量收紧；成交5宗地，同比下跌55%，揽金7亿元，同比下跌83%，全部为底价成交。
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