乐居新媒体烟台讯 备受关注的捷敏街区片改造迎来新进展。
近日，西南河体育场及以西地块（捷敏街区片）规划设计方案公示。
设计单位为烟台市建筑设计研究股份有限公司，项目位于芝罘区环山路以北，南通路以东，建昌南街以南。
可建设用地面积约9.9公顷（含体育场8000平方米），地上建筑面积257400平方米，其中住宅231660平方米，公建25740平方米（含室内游泳馆2000平方米、幼儿园3840平方米），地下建筑面积：118009平方米（含地下公共停车场3998平方米）。
平面图显示，项目共包含18栋住宅，16-27层不等。
捷敏街是烟台相对较早的棚户区，房屋破败不堪，基础设施老旧，安全隐患大，与市区的华丽光鲜形成鲜明反差。
捷敏街区片曾被规划为中奥广场，后因中奥置业借款问题，区片改造工作不断搁浅，2017年银保置业介入后，这片市中心的“黄金地”才终于迎来新转机。
目前，捷敏街区片由东海集团与烟台银都实业共同合作开发，地块历史遗留问题由合作方股东银都实业负责，并处理拆迁及其他相关事项，东海集团则负责开发建设。
去年年底，捷敏街区片住宅房屋征收与补偿方案（征求意见稿）正式发布，涉及拆迁住宅1059户、非住宅19户。
征收范围东至体育场东侧边界、南至环山路、西至南通路、北至毓璜顶南街区域范围内的住宅房屋。被征收房屋主体货币补偿价格，由预评估机构按有关规定评估均价为19380元/㎡（含暖气投资）。
如今，半年已经过去，捷敏街区片征迁进展仍较为缓慢，一些拆迁户的拆迁补偿款也并未落实到位，让人们对这片土地的未来再次感到担忧，不过，此次规划设计方案的公示，似乎预示着这个项目离启动也不远了。
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