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乐居新媒体烟台讯 近日，烟台公共资源交易网发布牟平区城市更新项目-美好社区提升改造项目设计施工一体化（EPC）项目招标公告。

项目位于烟台市牟平区，包含中心片区和体育场片区。

中心片区北至北关大街、东至正阳路、南至南关路、西至西关路。

体育场片区位于牟平城区东南侧。沁水河西侧，东临昆嵛山路（沁水路）、南至雷神庙大街、西临东关路、北至1政府大街，地处沁水河延岸。

项目建设涉及片区内建（构）筑物的征迁，新建住宅、商业、商业街、酒店、商业综合体、新型农贸市场，以及康养中心、城市体育公园、美好社区的提升改造，新建总建筑面积约744928.32㎡（其中，地上建筑面积约588474㎡，地下建筑面积约156454.32㎡）。

招标范围主要包含顺正小区、顺正小区农村信用社楼、康盛食品楼、商业饮食楼、盛世观邸范围内小区建筑及配套设施的基础类、提升类改造。共涉及提升改造户数 1500户。

具体内容包括但不限于：①地下改造工程：强电入地改造②地上改造工程：小区外侧商业部分的路面更新，包括透水砖铺装、沥青铺装、彩色透水混凝土铺装③房屋外观修缮：对小区内住宅进行外墙保温、屋顶防水及瓦顶更换；对小区外围商业进行建筑外立面提升修缮④其他：对小区外围商业基础设施进行提升改造，包括绿化提升、公共座椅、特色花箱、主题宣传栏、空调外机罩等。

据悉，今年1月，《烟台市美好社区创建试点工作方案》正式印发，计划2022年，将在中心城区先行启动10个左右的创建试点社区，建设改造一批功能完善、环境优美、出行便捷、绿色低碳、安全韧性、智慧治理的六大宜居标准的城市社区，示范引领居住社区环境质量、管理能力和服务水平全面提升。

2022年，牟平区城市更新已纳入市级重点督导考核实施项目暂定2个，分别为中心城区美好社区项目、富丽紫金山庄美好社区创建项目。

其中，中心区片城市更新试点项目已聘请中规院联合市建筑设计院，对整体区域进行了高标准规划设计，此次招标也意味着该项目即将启动建设。

老旧小区改造方面，2022年牟平区计划改造11个老旧片区（55个老旧小区），涉及宁海和文化两个街道办事处，惠及居民3815户，共109栋楼，建筑面积约33.6万平方米，投资额约7630万元。

重点围绕基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化三大类进行改造施工，并结合烟台市城市更新要求，计划对改造方案进行新定位，将顺正小区、康盛食品楼和商业饮食楼三个老旧小区纳入中心片区试点范围内，变“小区改造”为“片区改造”模式。

同时，将口袋公园融入老旧小区改造之中，按照“一区一方案”的原则，针对片区的实际特点，反复论证，征求居民意见，科学规划设计，充分提升十五分钟生活圈品质。

6月20日，牟平区2022年老旧小区改造项目设计施工一体化工程发布中标公示。截至7月中旬，老旧小区改造已经开工，计划11月底完工。