正文

乐居新媒体烟台讯 据“牟平发布”消息，为完善牟平城市功能，建设人民满意新牟平，牟平区2022年启动中心片区城市更新，将新建改造3个地块，建筑面积23.2万平方米，涉及“三路一河”基础设施提升，完成占地170亩、1500户居民美好社区改造。

项目位于牟平城区中心，北至北关大街、南至南关大街、西至西关路、东至正阳路，总占地约1215亩。

规划建设内容主要包含：新建改造、基础设施、美好社区及沿街建筑外立面提升。

图片均源自“牟平发布”

一、新建改造类项目

1、A地块：西桂里及顺正里地块。

按照“文化顺正里，智慧新社区”的理念，延续城市肌理基调，保存城市记忆，优化基地业态布局，提高商住品质，该区域用地面积5.2万平方米，总建筑面积10.6万平方米，其中，地上建筑面积7.7万平方米，地下2.9万平方米。

2、B地块：政府南侧商业地块，拆迁建设复古商业街。

按照“印巷东门里，一街话千年”的理念，打造复古街区，复建旧时宁海经典场景，该区域用地面积5.3万平方米，总建筑面积5.8万平方米。其中，地上建筑面积3.8万平方米，地下建筑面积2万平方米。

3、D地块：政府宾馆地块，拆迁建设酒店及市民广场。

按照“文史核心区，古今如画卷”的理念，打造城市文化公园，酒店服务配套，构筑牟平旧城文化及绿化空间核心片区。该区域用地面积3.8万平方米，总建筑面积6.8万平方米。其中，地上建筑面积4.5万平方米，地下建筑面积2.3万平方米。

整体区域内拆迁总规模约10.3万平方米，规划总用地14.4万平方米，总建筑面积23.2万平方米。

二、基础设施类项目

1、通海路综合环境提升项目：

通海路全长约6.9公里，项目设计以“脉”为主题，按照现状和功能布局分四段改造，一是滨海东路—新城大街段打造“新城发展门户区”；二是新城大街—北关大街段打造“市区过渡核心区”；三是北关大街—工商大街段打造“千年古县传承区”；四是工商大街—雷神庙大街段打造“生态衔接宜居区”。通过对交通系统优化提升、沿线形象提升改造、绿带公园串联更新，将通海路打造成为城市道路更新提升典范。

2、政府大街项目：

项目位于牟平城区中心，作为千年古县的城市脉络，基于现状历史条件，定位为古风商街，增加文化类小品设施，街区内打造一处市民主题公园，整体形成区域慢步环道，体现千年古街的文化风貌和历史厚重感。

3、文兴路项目：

该项目总占地面积约2.8万平方米，包括人行道铺装更新、部分临街建筑立面提升改造及增加附属配套设施等。

4、南关大街及护城河提升改造项目：

项目总占地75亩。根据道路及河道环境短板，打造滨河城市绿道，对河道进行雨污分流，设计滨河游步道，增加河道两侧绿化的丰富性，以带动周边商业的进一步发展，传承牟平历史记忆。

三、美好社区项目

改造范围占地面积170亩，涉及居民1500户。按照美好社区改造标准，采用微更新及局部拆建的更新模式，增补优质公共服务内容，实现社区环境、公共服务和综合治理的全面提升，重塑社区生活圈活力。