上海地根堂营销策划徐伟：冬天来了春天不会太远

上海地根堂营销策划项目总监徐伟

　　一线房企进入烟台，对本土开发商肯定会带来种种影响。我个人认为带来的是更多的先进的理念，比如先进体系、景观设计，产品研发，营销模式等等。这些体系对本土开发商来说，在目前的市场形势下只能是加强内功，我们要取其精华，多向大开发商学习。这个应该就是一线大的房企对我们最大的影响。

　　关于客群这块，我认为不仅仅是对改善性住房影响比较大，对刚性需求市场的影响也比较大。很多现在的年轻人想买房子，但是看到大家都不买了，就开始接受租房结婚。刚性需求的观念也在开始发生变化，也在受到缓慢的影响。从最近几个月的销售量来看，刚性需求的变化较大。很多人都还在观望，并且从一二线城市来看观望氛围已经越来越严重。

　　从目前的大环境来看，冬天已经来了。不过借用一句话：冬天来了，春天就不会太远！房地产市场的春天还是会到来的。