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  乐居讯（编辑 李晓娜）近日，烟台一大波新规划公示，涉及新房企、新项目，包含三盛集团幸福新城J2-1项目、华润双城汇一期项目、华发福山观山水项目的用地规划，更有5条配套道路，助力幸福新城崛起新生。规划的公示意味着项目已经列入开发序列，开始启动，后续具体的规划图也会迎来逐步公示。>>>起始楼面价10644元/平！烟台大商城市乐园A3商服地块出让

  三盛幸福新城J2-1项目

  已开工奠基

  建设单位：烟台盛祥置业有限公司

  项目名称：幸福新城J2-1地块

  项目位置：西至化工路，北至规划路，东至规划路，南至幸福南路及耀德居委会用地

  用地性质：居住兼容商业用地

  共用地面积：约8.23公顷

  建筑面积：规划总建筑面积309670平方米，其中地上建筑面积230500平方米

J2-1用地红线图

B-1双塔规划图

  1月22日，三盛集团摘得幸福新城捆绑出让的J2-1（商住）、B-1（商服）两宗地块，总价113312万元，楼面价分别为3801元/平、2302元/平。2月19日，斥资近40亿元，建筑总面积约达50万平方米的两地块开工奠基。其中，在B-1地块，三盛将打造中国环渤海数字经济新地标——烟台三盛新华网环渤海数字经济基地超高层项目，将是烟台幸福新城门户和地标性建筑之一，计划于2022年正式建成并投入运营，预计年实现利税约1亿元人民币。

  华润芝罘区首作

  双城汇一期项目

  建设单位：烟台润佳房地产有限公司

  项目名称：烟台双城汇一期项目

  项目位置：位于芝罘区，南至港城西大街，西至用地边线，东侧北侧为规划路。

  用地性质：居住兼容商业、商务用地

  共用地面积：约8.26公顷

  建筑面积：规划地上建筑面积123430平方米

用地红线图

位置图

  2018年，芝罘区政府与华润健康签约了“烟台•华润双城汇”项目，打造创新业态的“医疗健康城”以及独具特色的“活力商业城”。今年2月21日，位于港城西大街两侧、魁玉南路以东、城铁芝罘站以西A1宗地底价摘牌，由烟台润佳房地产有限公司（华润入股51%子公司、嘉亿商业占股49%）斩获，成交总价38500万元，成交楼面价3119元/平，同时无偿承担南部新城医院的工程建设。住宅搭配医院，值得期待。>>>华润深耕烟台！3.9亿落子芝罘南城 搭配医院建设

  华发首进烟台

  福山区观山水项目

  建设单位：烟台华发置业有限公司

  项目名称：华发观山水项目

  项目位置：东至规划路, 西至规划路, 南至用地界, 北至规划路。

  用地性质：居住可兼容商业

  用地面积：规划总用地面积约5.59公顷，其中可建设用地面积约4.68公顷。

  建设规模：计入容积率的建筑面积不小于93602平方米且不大于102962平方米。(建筑面积以审核批准的工程规划许可证的面积为准)。

用地红线图

  去年12月中旬，长昌置业有限公司（华发）以总价15190万元，楼面价1475元/平摘得福山区福新派出所南地块，首进烟台。珠海华发集团组建于1980年，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业之一，位列“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”行列。

  从此次公示的建设用地规划许可证来看，项目名称为华发观山水，后期项目案名是否一致，还未确认。该项目位于福山区与开发区交汇，沈海高速以北，位于汽车配件工业区，东面靠近汽车西站。附近在售楼盘为中海锦城、香橙、海信依云小镇等，房价在10000-15000元/平左右。

  产业与配套双推进

  5条幸福新城配套道路选址公示

  这5条道路分别为福源南路（珠玑东路至幸福外环路）、福源路（珠玑东路至化工路）、珠玑西路（滨海西路至幸福中路）、珠玑路（幸福北路至幸福中路）、电厂东路（幸福北路至健康路），建设单位均为烟台芝罘财金控股集团有限公司。

  福源南路，西起幸福外环路，东至珠玑东路，南北至临近地块绿线，道路长度2340米，用地面积61610平方米。

福源南路选址图

  福源路，西起化工路，东至珠玑东路，南北至临近地块绿线，道路长度1958米，共用地面积：72115平方米。

  珠玑西路，北起滨海西路，南至幸福中路，东西至临近地块绿线，道路长度1465米，共用地面积60666平方米。

珠玑西路选址图

  珠玑路，北起幸福北路，南至幸福中路，东西至临近地块绿线，道路长度1207米，共用地面积49000平方米。

珠玑路选址图

  电厂东路，北起幸福北路，南至健康路，东西至临近地块绿线，道路长度1202米。共用地面积36413平方米。

  根据幸福新城指挥部消息，年内，确保幸福新城路网框架全面成型，公建配套同步跟进，实现在产业项目与配套建设上“双提速”“双推进”。